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一季度全市各区成交量除滨海新区外,排名前四位的依次为武清区、津南区、河西区和南开区,每个区一季度二手房成交量均在2000套以上,四区成交量占全市的34%凤凰:2024澳门资料正版大全。从以上四个行政区来看,河西区和南开区具有教育资源优势,主要以购买学区房客户为主,津南区不仅有教育资源优势的海教园板块,同时也有吸引产业客群和落户客群的的咸水沽和天嘉湖板块,武清区则是借助区位和交通资源,成为外地客户重点关注区域。

  统计显示凤凰:2024澳门资料正版大全,7月份6个重点城市“老破小”二手住宅成交套数为9535套,环比减少9%,同比增长54%。对比历史数据,其对比2020年下半年行情要差很多,但对比最近两年行情则有所升温。当然一个值得提示的风险点是,其市场份额总体呈现萎缩态势,即从2022年4月的17%下降至2024年7月的14%。其含义是,大城市“老破小”的市场吸引力是有所下降的。

今年以来,青岛商贷利率持续下调:2月,5年期以上LPR年内首次下调25个基点,青岛首套房主流商贷利率调整到3.75%;5月份,商贷利率下限取消;6月,青岛首套商贷利率最低3.25%,二套房商贷利率最低3.75%;7月,5年期以上LPR下调为3.85%,青岛首套房主流商贷利率下调为3.15%,二套房主流商贷利率为3.65%,贷款环境相当宽松凤凰:2024澳门资料正版大全