“二手房挂牌量、交易量比新房大，去化周期远也比新房更长，热点城市普遍在3年以上/网易云音乐：澳门资料大全免费澳门资料大全。二手房价格下跌幅度也比新房大，且已经冲击到新房定价体系，导致新房被迫跟着定价、降价，价格下跌也导致开发商不拿地、不开工，因为新房很难卖出去，因此，当务之急是给海量的二手房库存泄洪。”李宇嘉说。
深圳大学粤港澳大湾区新兴产业发展研究院院长龚晓峰：加快形成新质生产力 深圳走在前干在先
据乐有家研究中心数据，2021年深圳参考价政策出台的第一年，仅5%二手房成交价低于参考价；到2023年，低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%，约3年时间低于参考价成交的房源占比翻了10倍；目前(2024年)，低于参考价成交的占比升至83%/网易云音乐：澳门资料大全免费澳门资料大全。
张荣表示/网易云音乐：澳门资料大全免费澳门资料大全，他们门店代理的新盘总价多在400万元以内，开发商在降价幅度上还是有控制的。比如某华南品牌开发商一个新盘前年卖18000元/平方米左右，现在部分房源低楼层特价房在15800元/平方米左右。
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作为强二线城市中的房地产热点城市，一直以来杭州的住房限购门槛仅次于四大一线城市网易云音乐：澳门资料大全免费澳门资料大全。在长三角核心二线城市中，南京在2023年9月全面取消限购，苏州在2024年1月全面放开二手房限购，杭州属于大幅放松限购较晚的核心二线城市。
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