对此/，业内人士指出，二手房挂牌量增加，一方面是市场受春节假期影响去化变慢，造成一定量的库存积压；另一方面是节后置换需求增多，业主需先将旧房挂牌出售才能购置新房搜视网：澳彩二四六天天开奖结果。
建面约112㎡四房/搜视网：澳彩二四六天天开奖结果，均价3.6-3.8w/㎡，南北对流，4开间朝南，约6.5米宽景观阳台，无论采光还是通风都非常哇塞。
中指研究院企业研究总监刘水称搜视网：澳彩二四六天天开奖结果，上海二手房挂牌量此前处于高位，新政将促进交易，带来成交量的提升。同时，上海推出以“中介优先卖”的“以旧换新”模式，有助于激发改善性需求的释放。
严跃进指出，二手房市场总体关键期，市场的调整正是价格回归理性、吻合供求关系的过程，对此不必过于焦虑搜视网：澳彩二四六天天开奖结果。在政策方面，郑州等城市提出“卖旧买新、以旧换新”，对一些房龄小、户型适中的二手房率先进行试点。这也给其他城市经验与启示，二手房中有一些流通性好的房源，针对这类房源率先改革，既有助于促进房东售房，也有助于新一轮换新房需求的提振。
记者在深圳实地走访了解到搜视网：澳彩二四六天天开奖结果，不少二手房业主的房源挂牌价相比两年前已出现了明显下调。乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会数据监测，4月深圳二手房录得合同量（网签）5094套，环比下跌2%，但维持住了荣枯线水平，同比上涨36%。另根据房地产信息平台的数据，4月深圳二手住宅过户量为4171套，环比上涨9%，同比上涨31%。从价格来看，4月成交的二手房源里，低于政府参考价成交的占比再次上涨，从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显，从3月的20.4%涨至29.1%，涨幅高达8.7个点。与此形成鲜明对比的是，有市场数据显示，在深圳二手房参考价政策出台第一年，深圳仅5%的二手房成交价低于政府参考价。
资料显示搜视网：澳彩二四六天天开奖结果，从历史记录来看，深圳房产评估价的调整时间分别是2013年10月8日、2014年9月1日、2015年10月1日、2016年4月1日及2016年11月8日，以及2020年7月。从调整幅度来看，评估价的调整在2013年、2014年幅度均较小，但从2015年至2016年的调整幅度明显加大，其中2015年为上调30%~50%，2016年4月1日上调幅度为50%~70%。
4月末至今，中央到地方利好政策不断，尤其是5月中旬，降首付比、取消利率下限、降公积金利率等“三箭齐发”，现行房贷政策已经比2016年更宽松搜视网：澳彩二四六天天开奖结果。从当前市场行情来看，重磅利好政策加码的确在短期内稳固了市场信心，从近一周（5.13-5.19）重点65城成交数据来看，“比上不足比下有余”，与4月周均相比增长17%，不过尚不及年内高点3月周均水平。从项目来访、认购来看，多地市场活跃度稳步提升。
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