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他进一步解释，由于广州和深圳等城市以存量市场为主导，二手房市场的活跃度高于新房市场/微信：新澳门内部资料精准大全。此外，受二手房价格下调影响，新房入市速度有所减缓。
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那么微信：新澳门内部资料精准大全，为何现在要调整评估价呢？广东华商律师事务所周争锋律师表示，在过去实际成交价通常高于二手房政府参考价，而二手房政府参考价又高于存量房评估价，这样的制度在过去一直运行得很好。但是，现在出现了实际成交价低于二手房政府参考价，也低于存量房评估价的情况。如果不调整存量房评估价，将会导致许多人因为真实成交价低于存量房评估价，在纳税环节反复申请复议。“由于真实成交价低于存量房评估价，因此理应按照真实成交价来核定税款。所以，必须对最低计税评估价进行调整，而且肯定是符合最近的趋势而向下调整。”
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据克而瑞陕西2023年年报数据，1—12月份，西安新房成交均价高于二手房成交均价，2023年12月新房与二手房均价价差来到4500元/平方米微信：新澳门内部资料精准大全。
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