头部房企都已经感受到来自二手房的压力，如华润置地副总裁陈伟所说，“目前市场还是存在库存依然比较高、客户短期信心还不稳定、二手房持续分流一手房的压力等挑战”/飞猪视频：管家婆正版 今晚。
二手房市场供需关系的失衡是导致价格下跌的主要原因之一/。相比新房市场飞猪视频：管家婆正版 今晚，二手房的供应量相对较大，尤其是在一些老旧小区和地理位置不佳的区域，这些房源较难快速出手，导致价格下跌。
根据西安住建局官网消息：2024年1～5月西安二手房累计成交3.96万套，面积达393万平米飞猪视频：管家婆正版 今晚。拉长周期，“高稳定性极”是西安的基本事实。
“虽然这几天广州一直下雨，但房子一直卖到深夜飞猪视频：管家婆正版 今晚。”位于广州市海珠区的中海大境项目相关负责人表示，项目超额完成了5月份的销售指标，新政效果十分明显。之前犹豫的客户因为信心增加或解决了首付不足的问题，都在新政后陆续消化成交，周末来的客户基本上都是新客户。
然而，即便如此，2024年上半年的成交量仍是近六年来的最低点，同比去年同期下降16.8%飞猪视频：管家婆正版 今晚。从房企的角度看，TOP30的房企在上半年的销售额普遍下降，其中碧桂园的下跌尤为显著，销售额同比下降79.32%，显示出市场的极端不振。
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在非限购区域内飞猪视频：管家婆正版 今晚，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
这项制度对深圳楼市影响颇大飞猪视频：管家婆正版 今晚，不仅提高了购房门槛，还加大了成交难度。据此前报道，该政策落地后，市场情绪逐渐回归，二手房成交量回落，价格涨幅收窄。
正如前述住保房管局相关负责人所言飞猪视频：管家婆正版 今晚，目前杭州新房市场热度尚可，但二手房市场热度持续下跌。
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