十大城市二手住宅价格均延续下跌态势/。环比来看微博：2023澳门资料大全，武汉跌幅最大，为1.22%；南京、北京、上海跌幅亦超1.0%，杭州、重庆（主城区）、广州跌幅在0.7%-0.9%之间，深圳、天津、成都跌幅相对较小，在0.6%（含）-0.7%之间。同比来看，武汉跌幅最大，为9.04%；南京、重庆（主城区）、杭州跌幅在6.0%-9.0%之间，成都、北京、上海跌幅在4.0%-5.0%之间，天津、深圳、广州跌幅相对较小，在3.0%-4.0%之间。
“四城区新房的去化周期/微博：2023澳门资料大全，是（现在）不放开的底气。”该接近监管部门人士的这一判断有数据支撑，根据中指研究院数据，截至2023年12月底，杭州市区商品住宅出清周期仅4.9个月，主城四区短期出清周期仅1.2个月。另据克而瑞数据，2024年前两个月，杭州全市新房去化周期分别为5.2个月、5.4个月，低于全国平均水平。
楼市提振政策向来倾向于商品房/微博：2023澳门资料大全，为什么如今要把二手房摆在重要位置？
前段时间微博：2023澳门资料大全，一位粉丝突然跑来问我：二娃，中海观澜府现在要卖多少钱啊？
3月，天津二手房市场活跃度提升，房价环比继续下跌微博：2023澳门资料大全。3月天津优化住房公积金政策，一定程度上促进二手住宅需求释放，但受挂牌量持续增长影响，市场呈以价换量态势。3月天津二手住宅价格环比下跌0.47%，跌幅较2月扩大0.17个百分点，河西跌幅相对较小。
总体来看微博：2023澳门资料大全，4月深圳楼市呈现出二手房市场平稳、新房市场降温的不同表现。展望未来，随着"因城施策"等政策的逐步落地，以及住房需求的不断释放，深圳房地产市场有望继续保持平稳健康发展。
那么这个月的上涨数据怎么来的？最直接的原因是，改善类二手房的异军突起微博：2023澳门资料大全。
三是多数城市诸如北京、杭州、南京、苏州、合肥、郑州等项目来访量稳中有增微博：2023澳门资料大全，市场活跃度提升，但是尚未在成交端有所体现。以杭州为例，我们调研了主流项目，第20周单盘来访量为160组，环比上涨45%，较4月周均上涨50%；单盘认购量为6.4套，环比涨64%，较4月周均涨19%。部分热盘再现“社保巨子”：运河新城板块的绿城宸岸印月摇号登记结果显示，该盘首开141套房源，共1008户家庭报名登记，整体中签率低至13.99%，有房家庭社保高达118个月。
假设总成本20万元/套，假设年租金收益在8000元，【理想状态】下，租金回报率也达到了4%微博：2023澳门资料大全。
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