图：2020年7月至2024年4月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
二手房交易税是过户税/，是签订预售合同时需缴纳的税费，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地360问答增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等火山小视频：澳门精准一肖一码100%准确。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交回经信仍易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过史热。
多地中介费率的调整并非全是政策引导的结果/火山小视频：澳门精准一肖一码100%准确，更大的驱动力来自市场。
经深房中协统计火山小视频：澳门精准一肖一码100%准确，6月17日~23日，深圳二手房（含自助）录得1362套，环比增长4.0%。周二手房录得量走势呈现三连涨，并在该周再次创近三年以来新高。
2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%火山小视频：澳门精准一肖一码100%准确。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
乐有家研究中心数据显示，2021年参考价政策出台第一年，深圳54.5%的房源成交价高于参考价20%以上，只有5%的房源成交价低于参考价；到2022年，低于参考价成交的占比上涨到19.7%；再看2023年全年，低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%火山小视频：澳门精准一肖一码100%准确。由此可见，3年时间，低于参考价成交的房源占比大升，参考价显然已经是影响市场交易的重要指标。
“在租购并举、‘市场+保障’的双轨运行、双轮驱动的住房制度下，北京未来的房价不会大起大落火山小视频：澳门精准一肖一码100%准确。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池提醒购房人，是否买房、何时买房，每个人应从自身需求出发做出决策，切莫轻信部分中介或自媒体“大V”的忽悠。
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