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11、维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》规定暴风影音：澳门资料大全正版资料查询202，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。
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《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效暴风影音：澳门资料大全正版资料查询202。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照法律有关规定处理。第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二手房交易税是过户税，是签订预售合同时需缴纳的税费，二手房360问答交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得降扩植东纸父杂云税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等暴风影音：澳门资料大全正版资料查询202。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
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