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郭毅直言，当下二手房成交的热度，其实更多是因为卖房人“以价换量”所形成的，目前房价还处在筑底的周期/土豆视频：正版资料免费资料大全。另外，目前北京二手房的挂牌量还保持在16万套的市场高位，相比之前市场稳定期的8-10万套，还存在很长的库存去化周期。

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其中/土豆视频：正版资料免费资料大全，最受关注的是跨城“以旧换新”，也就是说，市民可以用苏州、常州的二手房，来换购无锡的新房。从目前来看，此类住房异地“以旧换新”在全国尚属首例。

今年以来土豆视频：正版资料免费资料大全，房地产市场整体承压。国家统计局数据显示，今年第一季度全国商品房销售面积22668万平方米，较上季度减少15.8%，同比减少19.4%；商品房销售金额21355亿元，较上季度减少22.5%，同比减少27.6%。

北京8月二手住宅价格环比-1.0%（前值持平）土豆视频：正版资料免费资料大全，同比-8.5%（前值-7.2%）。

“市场即将进入‘金九银十’传统旺季土豆视频：正版资料免费资料大全，房企推盘积极性或将回升。从待开项目来看，9月开盘项目明显增多，包括奥体、未来科技城、运河新城等热门板块都将迎来新增供应，新房市场热度或出现较大提升。不过，分化现象依旧持续，第一圈层核心区高改项目、低密项目或主流二三圈热点项目维持高热行情，非核心及热点板块项目，预计仍将延续销售缓慢的态势。”高院生补充道。

5月17日土豆视频：正版资料免费资料大全，国家统计局发布2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。