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首先，我们来看看具体的数据表现小红书：管家婆2023正版资料6尾。5月份，北京、广州、上海、深圳的二手房挂牌量分别为12.6万套、8.8万套、29.1万套、9.9万套，显示出较高的市场活跃度。然而，随着时间的推移，进入7月后，这些城市的二手房挂牌量出现了明显回落。截至7月16日，上述四个城市的二手房挂牌量分别为10.2万套、7.7万套、23.8万套、8.3万套，相比5月份均有所下降。这一变化表明，二手房市场的供求关系正在发生微妙的变化。
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融科橄榄城是望京地区的豪宅代表之一小红书：管家婆2023正版资料6尾，近年的平均挂牌价一直稳定在10万/平米以上，但今年部分房源悄悄下探到了8万/平米以下，小区一期、二期、三期挂牌价在9万/平米以下的房源合计有十多套。
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她将看过的二手房分成几类：楼龄25-30年的“老破小”，地理位置有优势，缺点是装修成本高；楼龄15年左右的房子半新半旧，有谈价空间；而楼龄10年的房子性价比最低，配置不如新房，原房主在房价高位时入手，如今卖房高于市场均价，且谈价难度大小红书：管家婆2023正版资料6尾。
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