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受访行业人士普遍认为/腾讯：管家婆澳门资料大全，北京房地产市场政策预计将逐步由外向内“渐进式”调整。并且，二套房的首付比例、社保年限、二手房限购、房贷利率下限也有进一步调整的可能。对于市场走势，行业人士建议购房者将目光投向产业发展前景良好、配套设施完善的区域。“买精不买性价比”是多位资深房产销售人士给出的共性建议——高品质住房尽管价格较高，但其也呈现出更大的“抗跌性”。

确实/，现在的二手房市场，已经陷入了以价换量的循环腾讯：管家婆澳门资料大全。绝大多数的二手房，想要快速成交，只能大幅度地降价。

“虽然近两年系列利好政策下腾讯：管家婆澳门资料大全，购房者对楼市预期回升，但更多购房者购房目标还是享受优质配套和成熟周边，考量更多的是自身落户和学区需求，这也导致二手房需求对一手房形成了替代/。”采访中王威振提及，此前郑州一手房和二手房的成交数据整体呈现3比1状态，即每成交三套一手房才会成交一套二手房，但这个数据从去年年底开始变化，目前已逐步变为1.5比1。

从5月16日南开“首发”后，每个周末成交量都冲高，最高400套腾讯：管家婆澳门资料大全。

在跨行“带押过户”资金监管的新模式下，对于买方贷款银行而言，由市公积金中心对交易资金进行监管，可对资金安全和银行抵押权设立给予保障腾讯：管家婆澳门资料大全。对于卖方贷款银行而言，市公积金中心确认买方银行放款后，该款项将首先用于结清原贷款，在卖方贷款清偿后，再将剩余资金划至卖方收款账户，可有效降低交易风险。

据北京市住建委官网数据显示，5月10日北京新房网签563套，网签面积32548.37㎡，其中住宅网签230套，网签面积22555.26㎡；二手房网签673套，网签面积61151.92㎡，其中住宅网签597套，网签面积56763.86㎡腾讯：管家婆澳门资料大全。

“截至目前，已经成交了120套，还有200多套正在进行验房、评估腾讯：管家婆澳门资料大全。”5月8日，华发股份相关人士对记者表示。

加以信贷环境放松、1.5成首付等利好，对于有置业需求的买家，现在就是时机腾讯：管家婆澳门资料大全。

二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的腾讯：管家婆澳门资料大全，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。

民生证券表示腾讯：管家婆澳门资料大全，上半年一二手房成交面积同比均降，二手房市场表现优于新房，其中二手房同比下滑8%，新房同比下滑38%，二手房同比降幅较小。