而对于外地购房者王寻来说/，目前选择先观望腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载。“现在杭州就是江边豪宅、大平层卖得比较快。和刚需购房者没有太大关系。目前，我关注的89平方米的小户型、小区过关、以及楼层合适的房子，还要300万元左右。我觉得还是有点贵，想再观望下”，王寻对时代周报表示。
然而腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载，如果房贷政策对新房和二手房一视同仁，由于二手房本身具有价格优势，又有即买即住没有交付风险的优势，按照新的房贷政策，二手房的优势将进一步放大，有可能进一步挤压新房的市场份额，使得新房去化难以达到政策预期效果/。
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署/，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载。
房贷压力和预期变弱导致二手房市场供给增加需求下降腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载。纬房研究院根据国信达数据测算：2023年1月-7月全国法拍房挂拍量为284323套，同比增长16.92%。58安居客研究院统计数据显示：2023年全国百城二手房月均挂牌量为482万套，同比增加11.6%。与此同时，2023年全国百城二手房月均挂牌时长为82.23天，同比2022年上涨14.1%。表明存量二手房的市场供给不断增加。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉援引杭州贝壳研究院的统计数据称，今年4月份，杭州十个行政区二手房成交均价均有下调腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载。其中，临安区从新政（二手房取消限购）前的15415元/平方米下调至12199元/平方米，降幅为21%；滨江区、钱塘区、西湖区以及余杭区的降幅均超过了10%；上城区最为坚挺，降幅为2%。
据经济观察网了解，杭州楼市有一条不成文的“荣枯线”，一般全市一二手房月均成交超5000套属于起步阶段，超8000套属于合理区间，超10000套则处于过热阶段腾讯视频：澳门一肖一码100%准确下载。2月份，杭州一二手房成交约4100套，但考虑到春节假期影响，这一数据仍处在健康区间。
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