上周末，深圳新房市场不少楼盘都在发“成交喜报”，但详细了解会发现，看似亮眼的数据背后，楼市成交量并未达到“火爆”的程度/澎湃新闻：新澳门管家婆免费资料。
按照惯例，房贷政策对一手房和二手房应该一视同仁，央行上周下发的三个通知也没有特别注明是否仅针对新房，只是说“对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首款比例调整为不低于25%”/澎湃新闻：新澳门管家婆免费资料。
广州天河3月底新开的中国铁建·招商蛇口西派天河序/，开盘价最低去到6.9万元/平方米，最高约9万元/平方米澎湃新闻：新澳门管家婆免费资料。这一开盘定价精准阻击周边二手房，紧邻该项目的二手房信达金茂府，2024年以来成交单价在7.3万-8.4万元/平方米。
另一方面澎湃新闻：新澳门管家婆免费资料，位于市中心地段的房子，未来可能会等来拆迁。因为核心区域的房子具有地段优势，能为接手的开发商企业带来一定的利润空间。再者，核心区域的老破小，周边配套设施会比较完善，比如学校资源、医疗资源、商超等等。这样来看，老破小备受青睐，也是有一定原因的。
易居研究院研究总监严跃进分析澎湃新闻：新澳门管家婆免费资料，此次深圳政策鼓励房企收购二手房，明显是一种非常重要的创新模式，对于二手房盘活具有积极的作用。
上海于今年1月30日发布《关于优化本市住房限购政策的通知》，自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）购买1套住房澎湃新闻：新澳门管家婆免费资料。此前非上海户籍单身人士购房，需满足“5年社保+已婚”条件，而现在取消了“已婚”条件。
在新房方面，找房热度上涨、成交规模保持平稳澎湃新闻：新澳门管家婆免费资料。58安居客研究院统计数据显示，2024年5月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨5%。全国各线城市找房热度全面上扬，其中一线城市新房找房热度环比上涨7%，高于全国均值。从具体城市来看，北京的找房热度上涨8.7%。
得房率的计算公式为：得房率 = 套内建筑面积 / (套内建筑面积 + 公摊面积)澎湃新闻：新澳门管家婆免费资料。
正如前述住保房管局相关负责人所言澎湃新闻：新澳门管家婆免费资料，目前杭州新房市场热度尚可，但二手房市场热度持续下跌。
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