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楼市重磅新政带来的影响不言而喻/,在南京,还有一个举措进一步强化了市场信心影视风云:澳门一肖一码100精准。5月17日,《南京市2024年国有建设用地供应计划》出炉,计划供地3223公顷,其中住宅用地计划供应265公顷。值得一提的是,商品住宅用地为240公顷,同比大幅下降51.3%。业内人士认为,土地供应缩减,一方面可以控制上市新盘数量,推动商品房库存去化,减小市场压力,提高当下市场活跃度和信心;另一方面,在当下市场需求量的基础上,相应缩减供应量,以调整市场供需关系,有助于楼市企稳,为房企、买房人营造更优质的市场环境。

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第二,开发商的销售目标、销售周期与二手房业主是非常不同的影视风云:澳门一肖一码100精准。开发商卖房的目标一定是尽快卖出,快速回款,它有非常明确的销售周期,为此,往往会通过蓄客、营销策划等手段在短期内吸引大量客户。然而,二手房的销售目标具有很大的自主性,有的业主卖不到期望的价格可以选择持续等待,持续销售的时间成本几乎为0。开发商不一样,售楼处有成本、销售人员有成本,时间成本和资金成本都很大。二手房业主则完全可以选择持续观望,观望的时间越久,库存积压的总量就越大。在这种情况下,对于潜在的买家而言,就会形成一种错觉,认为在售量太大,业主们一定会选择降价,所以买家也会选择等待。这就形成一个极度拉扯的“博弈周期”,对房价形成持续的压力。

对于二手房附近的基础设施来说,绝对是陈旧不堪的,毕竟是比较传统的房子,在户型结构上也没有一个完美的展现,所以基础设施差的话,对于交通上的需求就已经是一个很大的问题,而且银行、超市等基础设施也相对缺乏影视风云:澳门一肖一码100精准

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