截至5月19日人民网：澳门资料大全正版免费资料，5月北京新房网签5469套，网签面积约343497.75㎡，其中住宅网签1686套，网签面积199544.21㎡；二手房网签7266套，累计网签面积约628259.55㎡，其中住宅网签6480套，网签面积约587210.65㎡/。
业内人士称/人民网：澳门资料大全正版免费资料，在政策持续宽松的情况下，二手房成交参考价制度淡出，有利于楼市回暖。
继1月底2月初北上广深不同程度放松住房限购后人民网：澳门资料大全正版免费资料，今日（3月14日）上午，新一线城市杭州也官宣全面放开二手房限购，且出售住房增值税征免年限调整为2年/。
在二手住宅市场人民网：澳门资料大全正版免费资料，1月成交1.47万套，跌破了“及格线”。在价格方面，部分房东心态率先企稳，尤其是质地比较好的房源，比如5年左右的次新房，让步空间收窄；部分房屋质地不是特别有优势，房东对价格让步还是比较明显的，议价空间可以达到8折。通过这种以价换量，二手房交易数据维持在一定水平。
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新房交付风险正驱动刚改需求聚焦二手房存量商品房市场人民网：澳门资料大全正版免费资料。由于新房市场的存在房企存在的资金链断裂、债务违约、延期交房等风险，从而在房地产总体需求下降的同时，必需释放的刚性需求和改善性需求将集中转向二手房市场，从而使得之前过剩的二手房存量率先得到消化和调整。目前“以小换大” “以大换小” “等量交换”都有需求。根据贝壳研究院的数据分析显示：二手房交易中70%属于同城换房，也有10%左右只卖不买。克而瑞30个大城市2023年二手房销售数量同比大幅绝对增加即是证明（见图8）。
这几天，杭州二手房市场比较火爆人民网：澳门资料大全正版免费资料。3月14日上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，全面放开二手房限购。
针对杭州二手房挂牌与成交落差较大的现象，政府部门会加强市场监管，稳定市场预期人民网：澳门资料大全正版免费资料。至于杭州楼市新政对二手房市场的具体影响，以及未来市场走势如何，还需要进一步观察和分析。
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