腾讯视频：澳门资料大全正版资料查询100-超70城推住房以旧换新：更多城市鼓励国企收购二手房，南京已有52组成交

据统计/腾讯视频：澳门资料大全正版资料查询100，全国30个大中城市，二手房从挂牌价到最终出售价之间的价差达到了15％～20％。此外，一旦小区的某个房源降价成交了，旁边的急售型业主往往会觉得市场更差了，信心更加脆弱，跟进降价，这种行为扩散开来，不断传染，自然而然地会产生三个效果：那些原本不想卖房的人也会挂牌销售、那些正在急迫卖房的人选择大幅度调价、那些不卖房的人觉得自己的房子更不值钱了。于是形成一种市场现象：大量的房子在售，日积月累，凡是卖出的房子都是大幅度降价，卖房的业主经历了痛苦的经历，也不愿意再买房。在整个过程中，几乎所有的人都是“受损者”。

不过/，四大业务的利润贡献率（不是毛利率）对比，存量房超过47%，较2022年增加7.4个百分点腾讯视频：澳门资料大全正版资料查询100。新房利润贡献率26.6%，增加3个百分点。

平安证券房地产团队表示/，以旧换新有利于畅通一二手房置换链条、协助缩短交易周期、促进新房销售去化腾讯视频：澳门资料大全正版资料查询100。收购模式由地方国资或开发商直接收购居民旧房，在卖房环节更具效率，成为主流。

二手房放开之后，市场复苏会有更强劲的动力，甚至不排除迎来小阳春腾讯视频：澳门资料大全正版资料查询100。跳出来看，作为楼市风向标的杭州，迈出二手房全面取消限购的重要一步，接下来或将有更多城市跟进。

得房率的计算公式为：得房率 = 套内建筑面积 / (套内建筑面积 + 公摊面积)腾讯视频：澳门资料大全正版资料查询100。

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