目前，宽松的政策基本见底，对整体楼市的支撑作用也在减弱，后续能否出台更为重磅的支持性政策也左右着供需两端的市场预期，若能有实质性利好政策落地，也有望助力楼市止跌/全民K歌：2024新澳免费资料公式。
深圳一位房地产中介人士表示，新政落地后，新房市场比较平稳；二手房以价换量，其成交量有所活跃/全民K歌：2024新澳免费资料公式。“一系列政策后，二手房带看量较年初逐步增加，但大部分客户以观望为主。”
中指研究院的监测数据显示/，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，由开发商或国资平台收购旧房的不在少数全民K歌：2024新澳免费资料公式。对于这些城市的推进效果，华发股份的“以旧换新”团队都很关注，也发现了对其颇具借鉴价值的成功案例。
在近期这一轮楼市宽松大环境下，杭州已经是核心二线城市中较晚对限购政策大幅放松的城市全民K歌：2024新澳免费资料公式。在长三角强二线中，南京已于去年9月全面取消限购，苏州于今年1月完全放开二手房限购。
从户型来看，新建商品住宅以及二手住宅，90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降全民K歌：2024新澳免费资料公式。
由于杭州四大中心城区红盘较为集中，价格倒挂较大的项目仍需要摇号，即使部分需求被二手房市场分流，但总体影响较小全民K歌：2024新澳免费资料公式。此外，二手房市场被激活后，一部分完成出售二手房的业主又会成为新房市场的购买力，促使新房、二手房市场正常流转。
4月30日全民K歌：2024新澳免费资料公式，北京优化政策，放宽了五环外购买商品住房的限制，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，可以在五环外新购一套住房。北京大约80%的新建商品房房源成交集中在五环外。
业内人士总结了南京安居集团获得成功的几个要素全民K歌：2024新澳免费资料公式，比如一开始就组建了2000套的资产池，具备一定的规模效应。抽取3家评估公司取中间价的评估机制可以很好解决业主预期与确保国有资产不流失之间的矛盾。最后，南京安居集团还承担保障房建设和运营的任务，收购来的二手房未来有机会纳入保障房体系，形成资产的良性循环。此外，南京安居集团也是一个市场化程度很高的开发商，在售新房6000套，“以旧换新”对其新房销售有明显促进，有助于提振城市信心。综合来看，“以旧换新”最终可以发挥解决需求错配、稳定城市楼价的作用。
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