你家房子不在以旧换新范围，但由于中介卖掉以旧换新房源，就能拿到二手房和新盘佣金，一箭双雕，中介不会有太大动力卖普通二手房，除非你遇到有缘人/网易云音乐：2023澳门马会正版资料查询。
典型案例显示，2021年8月2日，某市政府出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》规定，“新购买的新建商品房和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易”/网易云音乐：2023澳门马会正版资料查询。2022年4月28日，《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》中规定，“新购买的新建商品住宅在商品房买卖合同备案之日起满3年可上市交易”，放宽了新建商品住宅的限售限期。2022年6月10日，《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》规定，“新购买的新建商品住宅和二手住宅不限售”，全面取消了限售规定，但2021年8月2日至2022年6月10日期间购买的二手房仍需在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。
单从市场和供需情况来看网易云音乐：2023澳门马会正版资料查询，三亚楼市的成交和均价都较为稳定。根据中指院数据，2024年4月，三亚新建住宅价格环比上涨0.05%，样本平均价格为24096元/平方米。百城二手房住宅价格上，全国99个城市都是同比下跌，仅三亚一个城市二手住宅价格同比上涨1.80%。
在二手房市场，4月新房日均成交约105套，二手房则日均224套，这是今年以来连续4个月二手房成交量高于新房网易云音乐：2023澳门马会正版资料查询。从1-4月销售情况来看，新建商品住宅成交1.54万套，面积201万平方米；二手住宅成交1.93万套，面积201.76万平方米，刚需和首次改善群体进入二手房市场的趋势明显。
该接近监管部门人士向经济观察网表示网易云音乐：2023澳门马会正版资料查询，此次放开二手房限购，主要是为了盘活交易，寻找市场上的购买力。经过上一轮调控放松，主城区的新房成交在限购条件下仍较为活跃，而二手房量价双双下滑，尤其是老破小在贷款方面还面临限制，出手很难。
有在海南累计缴纳满5年社保或个税网易云音乐：2023澳门马会正版资料查询，可在三亚主城区内购买一套房，以家庭为单位全海南省已经有一套房的情况下，就不能再次购房。
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