过去超速增长导致城镇存量二手商品房明显过剩/抖音短视频：2024新澳门正版免费资料。中国过去制定的2020年小康发展目标的人均住房30平方米，而实际达38.6平方米，2022年全国城镇人均住房面积达到40.8平方米。按照中国人民银行城镇居民家庭资产负债调查：2019年我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。中金公司的《数说中国存量住房》称：2017年末中国城镇广义和狭义住房空置率分别为16.9%和12.1%，其中城区分别为14.7%和9.7%。西南财经大学的《2017中国城镇住房空置分析》称：2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%。显然尽管还有2亿多新市民和青年人口住房问题没有保障性解决，但是城镇商品房存量相对于有效租住需求已经出现过剩。但是关于房地产存量过剩与否并没有形成共识，这是人们对房地产未来走势做出不同判断的重要原因。
据当地人士分析/抖音短视频：2024新澳门正版免费资料，鸿荣源·胤璇项目卖得好，接近“日光”，除了地段和配套原因外，前一日（5月17日）央行放大招当了“助攻”。还有一个重要因素是，其售价与周边二手房价上也存在一定的价差，相比之下，新房的性价比更高。5月18日当天，除了鸿荣源·胤璇外，还有多家新盘发出喜报，比如龙华中洲湾也成交了20多套。
王华感受到购房者在加快入市的脚步，新政施行两日，他负责的楼盘一下子卖了几套新房，之前工作日偶尔能成交一两套，但基本只能等周末抖音短视频：2024新澳门正版免费资料。据他了解，这些客户之所以不再犹豫，主要是首付比例降低后资金压力减轻，亦担心随着新政的推行买家陆续增多，看中的房源被买走，房价也会上调。
“关于二手房‘以旧换新’大家咨询了很多问题，主要集中在二手房房龄超过20年能否参加换新？换购后能否变更房主姓名？房子目前有贷款，能否参与换购等抖音短视频：2024新澳门正版免费资料。”金水区住房保障服务中心工作人员说，经过耐心讲解，市民朋友都得到了满意的答复。
5月15日抖音短视频：2024新澳门正版免费资料，合肥优化房地产政策，其中提出，在合肥有合法产权住房，本人及其配偶、子女、父母可申请落户，购买新房完成网签备案后可申请。
多位业内人士指出抖音短视频：2024新澳门正版免费资料，政策的叠加效果正在逐步显现，市场正在往好的方向发展，相比2023年的大起大落，本轮筑底回暖行情虽然缓慢，但预计将会更平稳，更可持续。新政之后，广州限购、限贷、限售三大楼市政策的可调空间已经应出尽出，下一步可能的政策发力方向在调控之外。（每经）
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