深圳新闻网2024年6月7日讯（深圳特区报记者 窦延文）日前，深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务/。办理二手房跨行“带押过户”资金免费监管需要满足哪些条件，如何办理澎湃新闻：#澳门管家婆资料？针对市民关注的问题，市住房公积金中心发布了办理流程的相关指引。
再如北京，据第三方平台数据显示，517新政后首个周末（5月18-19日），北京二手房日均成交再次突破1000套，其中5月18日成交超900套，5月19日成交超1100套，周末两天总成交超2000套，基本达到了2024年小阳春的热度/澎湃新闻：#澳门管家婆资料。无独有偶，天津如是，二手房市场热度稳步回升，据第三方平台数据显示，第20周天津二手房成交量环比上涨27%，周成交规模基本与3月持平。
过去超速增长导致城镇存量二手商品房明显过剩。中国过去制定的2020年小康发展目标的人均住房30平方米/澎湃新闻：#澳门管家婆资料，而实际达38.6平方米，2022年全国城镇人均住房面积达到40.8平方米。按照中国人民银行城镇居民家庭资产负债调查：2019年我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。中金公司的《数说中国存量住房》称：2017年末中国城镇广义和狭义住房空置率分别为16.9%和12.1%，其中城区分别为14.7%和9.7%。西南财经大学的《2017中国城镇住房空置分析》称：2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%。显然尽管还有2亿多新市民和青年人口住房问题没有保障性解决，但是城镇商品房存量相对于有效租住需求已经出现过剩。但是关于房地产存量过剩与否并没有形成共识，这是人们对房地产未来走势做出不同判断的重要原因。
张荣表示，他们门店代理的新盘总价多在400万元以内，开发商在降价幅度上还是有控制的澎湃新闻：#澳门管家婆资料。比如某华南品牌开发商一个新盘前年卖18000元/平方米左右，现在部分房源低楼层特价房在15800元/平方米左右。
“在过去三年中澎湃新闻：#澳门管家婆资料，深圳二手房成交一直处于低迷状态。而现在成交价的重新出现，意味着市场正在逐渐回归正常化，这将对深圳楼市带来积极的影响。”柏文喜认为。
“深圳的二手房市场已经是很明显的买方市场，很多成交价都是低于指导价的澎湃新闻：#澳门管家婆资料。中介这边会有一个比参考价低的价格，在此基础上还可以再和中介以及业主谈。高于指导价的主要是核心热点区域的传统黄金盘，或者一些地段好的大平层之类的高档改善房。”在深圳从事房地产相关工作的魏先生此前对记者表示。
上海易居房地产研究院在4月10日的一份报告中选取了“一线城市老破小类型的二手房价格”，以此衡量二手房价格泡沫澎湃新闻：#澳门管家婆资料。据其测算，2019年二手房价格泡沫开始不断“吹大”，从20%持续扩大到2021年一季度的历史高点即58%，随后该泡沫持续变小。
二手房交易中房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效澎湃新闻：#澳门管家婆资料，该无言输毫时几法初青个温铁效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。
这些产品亮点使得新房在市场上更具竞争力，也更容易获得购房者的青睐澎湃新闻：#澳门管家婆资料。
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