笔者认为：“商转保”可以一石多鸟/网易：2023澳门正版资料免费公开，但也面临道德风险。通过向房地产系统注入资金，恢复和畅通房地产资金及实物循环，可以盘活存量资产、恢复市场信心、扭转市场预期、打破负向循环，保证市场逐步恢复，填补青新市民住房保障的缺失，消解开发企业住房供给过度，促进房地产新发展模式的构建，同时通过货币乘数效应可以有效释放内需促进经济增长。但在市场下行和预期转弱的背景下，市场主体没有动力和能力扩展资产负债表，再向市场注入大规模资金。只有政府有动力和能力扩展资产负债表，政府尤其中央政府有动力和能力通过扩展长期债务，才能打破市场收缩循环。但是政府介入“商转保”也面临道德风险，这包括政府官僚主义、政府官员的权力寻租、保障房利益相关方的套利，以及开发企业转嫁风险等道德风险，增加监管成本。
“虽然这几天广州一直下雨，但房子一直卖到深夜/网易：2023澳门正版资料免费公开。”位于广州市海珠区的中海大境项目相关负责人表示，项目超额完成了5月份的销售指标，新政效果十分明显。之前犹豫的客户因为信心增加或解决了首付不足的问题，都在新政后陆续消化成交，周末来的客户基本上都是新客户。
不过张先生也表示网易：2023澳门正版资料免费公开，因为自己不是刚需客户，所以并不急于下手。“买房也看缘分吧，位置、价格、房型都合适的话，再考虑出手。”
3月9日，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住建部部长倪虹指出，“我们强调要因城施策、精准施策、一城一策网易：2023澳门正版资料免费公开。现在已经充分赋予了城市调控自主权，城市政府就要编制好、实施好住房发展规划，因城施策优化房地产政策，稳定房地产市场。”杭州此次楼市新政也是落实住建部部长倪虹在两会上提到“赋予城市调控自主权”的具体体现。
楼市提振政策向来倾向于商品房网易：2023澳门正版资料免费公开，为什么如今要把二手房摆在重要位置？
2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%网易：2023澳门正版资料免费公开。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
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