我们认为：中国房地产可能进入二手房消化主导的调整期/网易公开课：澳门精准四肖四码期期准。不仅二手存量市场的调整没有结束，而且由于新房市场存在购买风险，过剩的二手房正先于过剩的新建商品房开始消化。而新房的存量消化及调整可能被不断延后。有几个证据被发现：一是每当出台利好政策的时候，二手房的挂牌量和销售量快速增长，市场不仅认为是买的时机，更认为是卖的时机，这也是促进房地产市场回稳的政策效应远低于预期的重要原因。二是二手房供给扩张和需求收缩。三是二手房交易在同比增加。
此次交易涉及十几套房产/网易公开课：澳门精准四肖四码期期准，4000多万交易资金，此次交易的是写字楼物业，房子“双押”（先后两次抵押）在民间金融机构；买家以公司名义购买，并一次付款。通过这种交易模式，这次交易为买卖双方节省了近80万元。
活动现场网易公开课：澳门精准四肖四码期期准，金水区住房保障服务中心提前印制的“安居金水”房产市场“以旧换新”政策指南也颇受好评。
张大伟提醒网易公开课：澳门精准四肖四码期期准，对于投资者而言，“老破小”的地段优势和价格优势是其最大的吸引力。然而，并非所有的“老破小”都值得投资。产权清晰、物业良好的公房相对更易改造和维护，而那些房龄过老、接近危房的房源则需要谨慎对待。
多数城市之所以二手房可以顺利交易，通俗来说就是因为“价格调整到位了”，尤其是对于一些学区较好、地段不错、户型不错的降价二手房网易公开课：澳门精准四肖四码期期准。
在优化住房信贷政策方面，首套住房个人商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，首付款比例下限调整为20%，对刚需购房者来说，一定程度降低了购房门槛网易公开课：澳门精准四肖四码期期准。
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