风行网：澳门正版资料免费大全2021年-3月70城二手房价格同环比全线下跌

  二手房方面/，根据报告，3月份全国22个重点城市二手住宅成交套数为152572套，环比增长112%，同比减少32%风行网：澳门正版资料免费大全2021年。从历史数据来看，二手房交易总体处于偏高位水平，而同比数据的明显收窄，也体现了二手房市场较好的复苏态势。

头部房企都已经感受到来自二手房的压力/，如华润置地副总裁陈伟所说，“目前市场还是存在库存依然比较高、客户短期信心还不稳定、二手房持续分流一手房的压力等挑战”风行网：澳门正版资料免费大全2021年。

  三是多数城市诸如北京、杭州、南京、苏州、合肥、郑州等项目来访量稳中有增，市场活跃度提升，但是尚未在成交端有所体现/风行网：澳门正版资料免费大全2021年。以杭州为例，我们调研了主流项目，第20周单盘来访量为160组，环比上涨45%，较4月周均上涨50%；单盘认购量为6.4套，环比涨64%，较4月周均涨19%。部分热盘再现“社保巨子”：运河新城板块的绿城宸岸印月摇号登记结果显示，该盘首开141套房源，共1008户家庭报名登记，整体中签率低至13.99%，有房家庭社保高达118个月。

杭州贝壳研究院院长上官剑认为，2023年杭州主城四区成交量占比44.7%，如今主城四区的二手房交易彻底放开，肯定会放大交易量风行网：澳门正版资料免费大全2021年。杭州此次新政使购房成本大幅下降。免征5%增值税，一套300万元的房子，可以减少15万元购房成本。

不过，四大业务的利润贡献率（不是毛利率）对比，存量房超过47%，较2022年增加7.4个百分点风行网：澳门正版资料免费大全2021年。新房利润贡献率26.6%，增加3个百分点。

图：2020年7月至2024年4月南京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

《通知》要求风行网：澳门正版资料免费大全2021年，加快保障性住房房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难；继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。

对于本案是否存在第三人欺诈的问题风行网：澳门正版资料免费大全2021年，法院认为，构成第三人欺诈需要交易相对方知道或者应当知道第三人存在欺诈行为，而本案中并无证据证明中介人员明确知晓房屋渗漏水而故意隐瞒，且房东授意或默许中介故意隐瞒真实情况或做出虚假陈述，故原告以中介的言行构成第三人欺诈为由主张撤销合同，依据不足，人民法院不予支持。

5月6日风行网：澳门正版资料免费大全2021年，深圳发布通知明确分区优化住房限购政策，即日起在7个行政区范围内购买住房的，非户籍人群购房社保/个税年限“3改1”；二孩以上的户籍家庭可以在上述7个行政区多购买一套住宅。

星汇锦城较受购房者的青睐，该楼盘在去年9月开盘风行网：澳门正版资料免费大全2021年。根据克而瑞广佛区域的数据，开盘当月，星汇锦城随即拿下番禺区大学城板块的成交面积、金额和套数的“三料”销售冠军，亦借此成为前三季度的板块销冠。