第二，开发商的销售目标、销售周期与二手房业主是非常不同的/酷狗音乐：2024新奥历史开奖记录88期。开发商卖房的目标一定是尽快卖出，快速回款，它有非常明确的销售周期，为此，往往会通过蓄客、营销策划等手段在短期内吸引大量客户。然而，二手房的销售目标具有很大的自主性，有的业主卖不到期望的价格可以选择持续等待，持续销售的时间成本几乎为0。开发商不一样，售楼处有成本、销售人员有成本，时间成本和资金成本都很大。二手房业主则完全可以选择持续观望，观望的时间越久，库存积压的总量就越大。在这种情况下，对于潜在的买家而言，就会形成一种错觉，认为在售量太大，业主们一定会选择降价，所以买家也会选择等待。这就形成一个极度拉扯的“博弈周期”，对房价形成持续的压力。
与此同时酷狗音乐：2024新奥历史开奖记录88期，有深圳房产中介人员告诉南方+，过去深圳官方每隔4年左右，会对存量房评估价格进行更新，调整评估价/。这次更新是在2020年之后。也因此，评估价没有跟紧市场行情，华润城三期一些房源的实际成交价格低于评估价一两百万，导致买家多交近10万税费的情况。
图：2020年7月至2024年3月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
深圳楼市大消息/酷狗音乐：2024新奥历史开奖记录88期，重要政策废止！“70/90政策”将退出深圳房地产市场！
该白皮书由南方电网深圳供电局联合中国电力企业联合会、中关村信息技术和实体经济融合发展联盟、国家信息中心等编制，提出了超大城市数字电网“全域设备数字化、生产运营智慧化、安全防控立体化、生态共创协同化、城市赋能敏捷化”的实施路径酷狗音乐：2024新奥历史开奖记录88期。
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