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在老城区，基于“一房一市”的特点，部分急于出手的业主忍痛“割肉”，带来片区房价的下挫和“踩踏”效应，以至于老城区有的小区业主发出了“不降价倡议”腾讯视频：2024管家婆一句话001期。
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新增挂牌变多这是新政后正常反应，不过像6月3日的单日新增已经超过往年的最高水平腾讯视频：2024管家婆一句话001期。
当住房总量增加，二手房市场的低迷，已严重冲击整个楼市腾讯视频：2024管家婆一句话001期。从近两年温州楼市的表现，就能看出这一点。
业内人士总结了南京安居集团获得成功的几个要素腾讯视频：2024管家婆一句话001期，比如一开始就组建了2000套的资产池，具备一定的规模效应。抽取3家评估公司取中间价的评估机制可以很好解决业主预期与确保国有资产不流失之间的矛盾。最后，南京安居集团还承担保障房建设和运营的任务，收购来的二手房未来有机会纳入保障房体系，形成资产的良性循环。此外，南京安居集团也是一个市场化程度很高的开发商，在售新房6000套，“以旧换新”对其新房销售有明显促进，有助于提振城市信心。综合来看，“以旧换新”最终可以发挥解决需求错配、稳定城市楼价的作用。
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