作为强二线城市，杭州向来是全国楼市的重要风向标/迅雷看看：澳门红姐免费资料网站。此次调整二手房限购政策，无疑会对房地产市场带来深远影响。当然，它或许也意味着全国的楼市调控进入新阶段。
根据杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室刚刚发布的《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》）/，明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格迅雷看看：澳门红姐免费资料网站。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
毫无疑问，这样的变化背后同政策引发的效应有关迅雷看看：澳门红姐免费资料网站。深圳贝壳研究院认为，近期深圳二手房成交量大幅增长，主要源于政策的驱动。例如，深圳5月上旬限购放松，新政出台后21天，二手房签约量比政策前21天增长超三成；5月下旬首付比例、房贷利率下调之后13天，日均签约量较5月日均签约量增长了三成。
从城市来看迅雷看看：澳门红姐免费资料网站，成交上涨城市中，上海、佛山、温州3个城市2024年清明假期新房成交表现好于2022年，其中，上海涨幅翻倍遥遥领先，总成交量由2022年同期144套增长至290套，近期上海新房市场较热，在适度宽松的购房环境及优质改善盘的推新下，成交出现明显回温；佛山、温州亦现初步改善迹象，较2022年分别上涨36.19%、5.36%。
从历史记录来看，深圳房产评估价的调整时间分别是2013年10月8日、2014年9月1日、2015年10月1日、2016年4月1日及2016年11月8日，以及2020年7月迅雷看看：澳门红姐免费资料网站。
图1 中国城镇商品房和商品住房销售面积及其增长率（2000-2023）
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