皮皮虾：管家婆资料精准大全2023-3月70城二手房价格同环比全线下跌

作为国内房地产市场交易最活跃的城市之一皮皮虾：管家婆资料精准大全2023，自2018年4月实行新房摇号以来，杭州曾屡屡出现“万人摇”、打新热潮等盛况/。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次杭州楼市新政主要针对二手房领域，这充分说明提振房地产市场的关键不在于对新房放松限购，而是二手房率先全面放松限购/皮皮虾：管家婆资料精准大全2023。在他看来，二手房是“蓄水池”，在居民家庭资产中占比很大，当前盘活二手房市场将是提升整个房地产市场活跃度的关键。

政策支持以及成交数据被认为是推高板块热度的原因。分析认为/皮皮虾：管家婆资料精准大全2023，近期房地产行业受到政策调整和市场变化影响，市场对房地产行业的预期有所变化，关注度和信心可能随之波动。

  广州市房地产中介协会的报告显示皮皮虾：管家婆资料精准大全2023，5月份，广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数、面积分别为7838宗和78.97万平方米，环比分别下降14.13%和12.18%。在楼市利好政策密集出台的背景下，市场可能迎来一轮“去库存”行情，市场以价换量的趋势可能会持续。

分价格段看，回调较大的也是前面成交最猛的皮皮虾：管家婆资料精准大全2023。500万以下成交的议价空间从8%回调到7.1%，基本可以说是即刻收窄。

大唐房屋中介告诉时代财经，去年二手房已经处于买方市场，虽然当时公司中介费率还未发生变动，但实操过程中往往不会向买家收足2%，“有时候会打个8折，（实际费率）大约1.6%至1.7%”皮皮虾：管家婆资料精准大全2023。

图：2020年7月至2024年5月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

新政后的第一个休息日皮皮虾：管家婆资料精准大全2023，即5月12日，二手房咨询量增加了34%，新增买卖房源量增加12%，中介带看量增加76%，下定量增加107%。5月12日，贝壳杭州站的下定量创下自2021年以来的最高单日下定量纪录。

图：2024年3月重庆（主城区）各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

截至目前皮皮虾：管家婆资料精准大全2023，6月（6月1日~6月6日）北京新房网签1334套，网签面积约125751.62㎡，其中住宅网签432套，网签面积50530.19㎡；二手房网签2551套，累计网签面积约228134.75㎡，其中住宅网签2287套，网签面积约212537.53㎡。