新房交付风险正驱动刚改需求聚焦二手房存量商品房市场。由于新房市场的存在房企存在的资金链断裂、债务违约、延期交房等风险/新闻：王中王精准资料期期中澳门高手，从而在房地产总体需求下降的同时，必需释放的刚性需求和改善性需求将集中转向二手房市场，从而使得之前过剩的二手房存量率先得到消化和调整。目前“以小换大” “以大换小” “等量交换”都有需求。根据贝壳研究院的数据分析显示：二手房交易中70%属于同城换房，也有10%左右只卖不买。克而瑞30个大城市2023年二手房销售数量同比大幅绝对增加即是证明（见图8）。
从位置上看新闻：王中王精准资料期期中澳门高手，珠江颐德公馆位于湘府路大桥以南，因地块呈 “一”字形自南向北排布，占据沿江绝佳位置/。
图：2024年4月重庆（主城区）各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据显示新闻：王中王精准资料期期中澳门高手，3月份全国50个一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积分别为205万平方米、748万平方米和426万平方米，环比增速分别为189%、127%和77%，同比增速分别为-37%、-50%和-51%。
《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在上述区域内再购买1套住房新闻：王中王精准资料期期中澳门高手。
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