而2022年贝壳的take-rate为2.33%/，看似2023年只提高0.15个百分点，但建立在3万亿元以上的高基数，营收增量也达到171亿元搜狐：澳门4949免费正版资料大全。
广州5•28新政落地后，一二手市场明显变得活跃起来/搜狐：澳门4949免费正版资料大全。据合富研究院统计，广州一手和二手住宅市场在本次新政影响下均呈现回升趋势，其中一手住宅市场成交量环比提升近四成，二手住宅市场网签量创近两月单周新高。
再以山东烟台为例，6月以来该市的二手房均价为9894元/平方米，新房均价为10451元/平方米搜狐：澳门4949免费正版资料大全。而三年前（2021年7月），烟台二手房均价为10819元/平方米。
张女士与王先生通过幸福房地产中介公司（以下简称“幸福公司”）签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元搜狐：澳门4949免费正版资料大全。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。
数据上搜狐：澳门4949免费正版资料大全，深圳二手房市场确实有较大的升温。根据深圳贝壳研究院监测的数据，上周（5月13日～19日）该平台深圳二手房签约量环比前一周增长了44%。
本报告定义：二手房价格泡沫=某时点二手房价格/二手房平稳期的价格-1搜狐：澳门4949免费正版资料大全。其中，“二手房平稳期的价格”锚定为2018年四季度即39454元/平方米。据此我们计算出2019年以来各季度的二手房价格泡沫。下图显示，2019年开始二手房价格泡沫不断“吹大”，从20%持续扩大到2021年一季度的历史高点即58%，随后该泡沫持续变小。尤其是2023年上半年二手房挂牌量激增的阶段，供求压力倒逼价格泡沫持续缩小。到了今年一季度该泡沫仅为5%，意味着历时三年时间一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除，二手房价格回归健康状态。其很大程度上也代表了全国二手房价格泡沫的基本消除。
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