笔者认为：“商转保”可以一石多鸟/，但也面临道德风险风行网：澳门一肖一码100%精准。通过向房地产系统注入资金，恢复和畅通房地产资金及实物循环，可以盘活存量资产、恢复市场信心、扭转市场预期、打破负向循环，保证市场逐步恢复，填补青新市民住房保障的缺失，消解开发企业住房供给过度，促进房地产新发展模式的构建，同时通过货币乘数效应可以有效释放内需促进经济增长。但在市场下行和预期转弱的背景下，市场主体没有动力和能力扩展资产负债表，再向市场注入大规模资金。只有政府有动力和能力扩展资产负债表，政府尤其中央政府有动力和能力通过扩展长期债务，才能打破市场收缩循环。但是政府介入“商转保”也面临道德风险，这包括政府官僚主义、政府官员的权力寻租、保障房利益相关方的套利，以及开发企业转嫁风险等道德风险，增加监管成本。
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图：2020年7月至2024年4月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
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国泰君安地产团队的报告显示，2023年杭州房地产市场整体韧性较强，预期政策调整能够为市场表现提供更强的支撑风行网：澳门一肖一码100%精准。预期在政策调整之下，市场交易活跃度的提升，能够带动新房、二手房库存稳定去化，再作用于土地市场供应，助力构建更平稳的积极循环。
此外风行网：澳门一肖一码100%精准，杭州将加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。并且继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。亦将加快推进房地产“白名单”的落地，加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付。
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