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新房交付风险正驱动刚改需求聚焦二手房存量商品房市场皮皮虾:2024一肖一码100精准大全。由于新房市场的存在房企存在的资金链断裂、债务违约、延期交房等风险,从而在房地产总体需求下降的同时,必需释放的刚性需求和改善性需求将集中转向二手房市场,从而使得之前过剩的二手房存量率先得到消化和调整。目前“以小换大” “以大换小” “等量交换”都有需求。根据贝壳研究院的数据分析显示:二手房交易中70%属于同城换房,也有10%左右只卖不买。克而瑞30个大城市2023年二手房销售数量同比大幅绝对增加即是证明(见图8)。

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