新房交付风险正驱动刚改需求聚焦二手房存量商品房市场。由于新房市场的存在房企存在的资金链断裂、债务违约、延期交房等风险/知乎：2024澳门正版精准资料，从而在房地产总体需求下降的同时，必需释放的刚性需求和改善性需求将集中转向二手房市场，从而使得之前过剩的二手房存量率先得到消化和调整。目前“以小换大” “以大换小” “等量交换”都有需求。根据贝壳研究院的数据分析显示：二手房交易中70%属于同城换房，也有10%左右只卖不买。克而瑞30个大城市2023年二手房销售数量同比大幅绝对增加即是证明（见图8）。
5月18日，本市宣布执行新的住房公积金贷款利率，贷款利率下调0.25个百分点，30年期百万公积金房贷每月可少还154元/知乎：2024澳门正版精准资料。叠加前一日，央行连发降首付、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政，购房人热情进一步被点燃。记者在新政颁布后首个周末走访发现，无论是新盘还是二手房都迎来看房小高潮，许多区域带看量涨幅明显。
记者在采访中发现知乎：2024澳门正版精准资料，在当前宽松政策的不断刺激下，无论是新房还是二手房的购房者在决策时仍有所纠结/。多位业内人士在接受采访时表示，深圳的房地产政策尚未触底，仍有一定的调整空间。
3月，成都二手房成交量显著回升，但房价仍环比下跌知乎：2024澳门正版精准资料。价格方面，3月成都二手住宅价格环比下跌0.54%，跌幅较2月扩大0.26个百分点，高新南区房价趋稳，仅环比下跌0.04%。成交方面，3月成都二手房市场回温，二手住宅成交套数达18771套，较上月增长1倍。
黄陂区农村户籍居民在陂购买新建普通商品住宅的，每套给予10平方米奖励；对非本市户籍居民在陂购买新建普通商品住宅的，每套给予5平方米奖励知乎：2024澳门正版精准资料。
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