图：2020年7月至2024年6月百城、十大城市及天津二手住宅价格环比走势对比
政策效力很快得到展现百科：澳门2023管家婆免费开奖大全。中指研究院监测数据显示/，北京6月新建商品住宅成交3870套，成交面积47.99万㎡；其中6月27日-30日新建商品住宅成交套数1224套，成交面积16.39万㎡。
整体来看/，上海中原地产数据显示，2024年5月上海二手住宅成交1.71万套，环比增加5.35%百科：澳门2023管家婆免费开奖大全。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，6月绝大部分时间，上海二手房网签量都处于高位，甚至有两天出现单日成交量过千套的现象、堪比楼市大年时的单日成交量，预计6月全月二手房网签量将超过2.3万套。
十大城市二手住宅价格均延续下跌态势/。环比来看百科：澳门2023管家婆免费开奖大全，武汉跌幅最大，为1.23%；南京、北京、重庆（主城区）跌幅在0.8%-1.0%之间，天津、上海跌幅在0.7%-0.8%之间，成都、广州、杭州跌幅在0.5%-0.6%之间；深圳跌幅最小，为0.37%。同比来看，武汉跌幅最大，为10.14%；南京、重庆（主城区）跌幅在8.0%-10.0%之间，杭州、北京、上海、成都跌幅在5.0%-7.0%之间；天津、广州跌幅相对较小，在4.0%-5.0%之间。
本报告定义：二手房价格泡沫=某时点二手房价格/二手房平稳期的价格-1。其中百科：澳门2023管家婆免费开奖大全，“二手房平稳期的价格”锚定为2018年四季度即39454元/平方米。据此我们计算出2019年以来各季度的二手房价格泡沫。下图显示，2019年开始二手房价格泡沫不断“吹大”，从20%持续扩大到2021年一季度的历史高点即58%，随后该泡沫持续变小。尤其是2023年上半年二手房挂牌量激增的阶段，供求压力倒逼价格泡沫持续缩小。到了今年一季度该泡沫仅为5%，意味着历时三年时间一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除，二手房价格回归健康状态。其很大程度上也代表了全国二手房价格泡沫的基本消除。
本通知自2024年5月31日起施行，未尽事宜按照本市住房公积金贷款相关规定执行百科：澳门2023管家婆免费开奖大全。
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