买方佣金下调消息是否属实？何时起下调？为何会下调？刚刚过去的“五一”假期/，记者走访了多家中介机构了解情况搜狗：2023澳门资料大全正版资料免费1。
新房交付风险正驱动刚改需求聚焦二手房存量商品房市场。由于新房市场的存在房企存在的资金链断裂、债务违约、延期交房等风险/搜狗：2023澳门资料大全正版资料免费1，从而在房地产总体需求下降的同时，必需释放的刚性需求和改善性需求将集中转向二手房市场，从而使得之前过剩的二手房存量率先得到消化和调整。目前“以小换大” “以大换小” “等量交换”都有需求。根据贝壳研究院的数据分析显示：二手房交易中70%属于同城换房，也有10%左右只卖不买。克而瑞30个大城市2023年二手房销售数量同比大幅绝对增加即是证明（见图8）。
今年以来杭州共诞生两个“顶格社保+5年限售”楼盘搜狗：2023澳门资料大全正版资料免费1，全都出现在6月，分别是市中心湖墅板块的霞映锦绣里和滨江区政府板块的潮起。
但与此同时，市场的热度已经从2月开始上扬，“虽然从2月来看，也仅有昆明和无锡两个城市的二手房价格环比有所上涨，大量的一二线城市新房价格也处于持续下行，但春节后市场热度的确有明显上扬，一方面在安居客等平台线上找房热度大面积呈现上升，另一方面各地二手房挂牌量也开始明显增长，但成交周期依然偏长”搜狗：2023澳门资料大全正版资料免费1。
值得关注的是重点城市迎来点状复苏。以上海为例搜狗：2023澳门资料大全正版资料免费1，据官网数据显示，517新政发布后收割周末，即5月18日-19日二手住宅成交套数高达806套和743套，显著高于2024年4月日均609套和2024年3月日均654套。
5月22日，湖北省发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》搜狗：2023澳门资料大全正版资料免费1。新政从取消购房限制、降低购房门槛、推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好。
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