就在国家统计局发布月度房价销售指数情况的当天/，央行连发楼市三大招，降低首付比例、下调公贷利率、取消按揭贷款利率下降，以提振住房消费芒果影视：澳门免费资料。对此，山东壹合产业发展研究院院长许传明表示，在4月新房销售价格环比、同比“双降”，市场供应端和需求端均收缩的背景下，这三项政策最大的作用是稳楼市。具体到需求端，降低新房、二手房首付比例，利好改善群体，6月前后可能会有一波小反弹，“从全年来看，稳住市场就是成功。”
市公积金中心相关负责人表示，跨行“带押过户”业务实际上是在各贷款银行、交易双方间搭设了一座具有公信力的桥梁/芒果影视：澳门免费资料。“带押”房屋在交易中需经历解除抵押、过户、再抵押等过程。此前，在缺乏具有公信力的第三方对交易资金提供安全保障的前提下，不同银行间难以建立互信关系，导致跨行“带押过户”基本无法实现。本次，市公积金中心提供跨行“带押过户”资金监管服务，可在房屋交易过程中保障买卖双方的资金安全，建立不同银行之间办理“带押过户”业务的信任支点。
同样居住在宝山的潘先生则表示，由于买在高位，其改善住房的空间有限芒果影视：澳门免费资料。“二套房利率没有想象的那么低，我原来是4.2%，现在虽然重点区域可以省下几万，但是现在400多万元的房子只比买入价多五六十万，刨去前后的税费等费用，也不能在面积上有大幅度的改善。目前，还不想再加杠杆。”
当然我们必须看到芒果影视：澳门免费资料，目前二手房交易复苏态势也面临一些新的问题，包括：依然有较多二手房房源在加快挂牌待售、部分房源降价力度大导致房东焦虑、高位接盘的二手房面临定价困难、4月份部分城市反馈二手房交易有所疲软等。我们认为，观察当前全国各地房地产政策，很多政策对于破解二手房高库存问题都有启发，其中包括：郑州积极推出的“以旧换新”政策、杭州取消二手房限购政策、上海积极推进二手房趸租模式、杭州尝试“原地拆旧建新”、各地鼓励企业收购二手房用于人才住房等，都有助于提高二手房的居住价值或加快交易效率。应该说，二手房盘活，既关系到居民家庭资产变现的问题，也关系到置换新房和改善住房的问题，同时更关系到房企去库存和资金安全问题。在当前二手房价格泡沫基本消除的情况下，各地要持续做好相关工作，进一步促进二手房市场的活跃。（来源： 易居研究院）
据悉，自深圳新版二手房交易网签系统上线以来，规定二手房交易中，买家与卖家双方委托的中介从业人员属于同一机构的，该笔交易需要5个自然日之后才能“握手”芒果影视：澳门免费资料。而如果买卖双方委托的中介不是同一家机构，则可以马上网签。
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