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百度:2024澳门管家婆资料大全-长江证券首席经济学家伍戈:二手房正在成为房企库存变动的重要影响因素

何倩茹提到/百度:2024澳门管家婆资料大全,大湾区大部分城市的新房已经开发到远离市中心的位置,在地理位置上比很多二手房略逊一筹。而二手房周边的生活、交通、教育、医疗等配套设施已经非常成熟,且所见即所得,再加上近年新房市场难交付等问题,综合起来,就不难理解二手房会主导市场交易了。

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过去的一周,深圳楼市的情绪在逐步回升/百度:2024澳门管家婆资料大全。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第19周重点50城的情绪指数为-0.83,较上周上升0.03,市场情绪指数已连续12周处于低迷区间。其中,深圳市场情绪指数较上周上升0.19,上升幅度排名第一,深圳在限购政策局部松动的催化下,二手房成交增长节奏稳于新房,第19周成交量不仅较上周大幅上涨,还赶超节前水平约一成。

最新数据显示,广州7月上半月,二手房成交1514套(仅贝壳平台),环比下跌8.4%百度:2024澳门管家婆资料大全

记者在采访中发现,在当前宽松政策的不断刺激下,无论是新房还是二手房的购房者在决策时仍有所纠结百度:2024澳门管家婆资料大全。多位业内人士在接受采访时表示,深圳的房地产政策尚未触底,仍有一定的调整空间。

当然,从累计成交数据来看,深圳整体表现亮眼,前2月二手房成交面积为53.9万平方米,同比增长38%百度:2024澳门管家婆资料大全。此外,佛山、苏州、青岛累计成交跌幅都在5%以内。

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比如上海的曹先生,在政策利好的带动下,于今年2月完成了置换,由于资金有限,加之“拎包入住”的需求,曹先生置换的房源选择了二手房百度:2024澳门管家婆资料大全。同样,位于上海的KK基于学区的诉求,也选择了“以旧换旧”。

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易居研究院研究总监严跃进同样对《华夏时报》记者表示:“按照500万元总价的新房来说百度:2024澳门管家婆资料大全,过去首付款需要150万元,现在变为100万元,直接减少了50万元。这具有非常好的导向,减负效应也会进一步助力提振购房需求。”