中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据哔哩哔哩：香港好彩二四六免费资料大全澳门，2024年5月，百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点，已连续25个月环比下跌；同比跌幅为5.80%/。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下探，市场成交整体延续3、4月活跃态势，规模维持一定水平。百城新建住宅平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨，5.17新政落地后，部分核心城市项目到访量出现增长，但从看房增加到成交回暖仍需时间。全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比下跌0.30%，同比下跌1.50%。5月，重点城市租赁市场延续低温态势，租金环比继续下跌。
“上海仍然执行着全国最严格的限购政策哔哩哔哩：香港好彩二四六免费资料大全澳门，在法拍房市场也没有放开。在以前房地产市场火热的时候确实有抑制效果，不过现在我国房地产市场已经变成卖方市场，这样的限制其实没有必要。那反过来看，在并不活跃的法拍房市场仍然有买家出手，他们为什么不去买更加安全可靠的二手房，却要买法拍房源呢/？其中也有不少原因。”金骏指出。
第二/哔哩哔哩：香港好彩二四六免费资料大全澳门，开发商的销售目标、销售周期与二手房业主是非常不同的。开发商卖房的目标一定是尽快卖出，快速回款，它有非常明确的销售周期，为此，往往会通过蓄客、营销策划等手段在短期内吸引大量客户。然而，二手房的销售目标具有很大的自主性，有的业主卖不到期望的价格可以选择持续等待，持续销售的时间成本几乎为0。开发商不一样，售楼处有成本、销售人员有成本，时间成本和资金成本都很大。二手房业主则完全可以选择持续观望，观望的时间越久，库存积压的总量就越大。在这种情况下，对于潜在的买家而言，就会形成一种错觉，认为在售量太大，业主们一定会选择降价，所以买家也会选择等待。这就形成一个极度拉扯的“博弈周期”，对房价形成持续的压力。
在晚上9时带客户看完房之后哔哩哔哩：香港好彩二四六免费资料大全澳门，李小玫接受了记者的采访。她说：“干我们这行，就得根据客户的时间来安排工作。”李小玫有一个金牌搭档，两人捆绑在一起卖房，去年一共卖出60多套房。今年是她从事中介行业的第8年，她坦言，2023年是她入行以来卖房子最多的一年。这几年，李小玫与不少客户成了朋友，“10个客户里，有8个客户会愿意给我介绍新客户”。
在二手房供应显著大于需求的市场哔哩哔哩：香港好彩二四六免费资料大全澳门，或急于出售时，卖家往往还会亲自下场做营销。
在近十年中哔哩哔哩：香港好彩二四六免费资料大全澳门，望京一直是一个锚点、对标对象，但现在这个区域的二手房价格不断下探，已经快跌成四环线上的价格洼地了。
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