实践中/电视家：管家婆2023正版资料图，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国《刑法》第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。2024年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为《刑法》第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法，构成犯罪，万万不可为。
在张大伟看来/，出现6月北京二手住宅网签成交量明显上涨的原因核心还是“5·17”政策的预期，虽然北京6月26日才落地“5·17”政策，但市场对于首付和利率的降低已经有预期，这种情况下，从5月下半月开始成交量一直稳定上行，维持在高位电视家：管家婆2023正版资料图。“北京二手房市场价格止跌的迹象已经出现，随着政策落地，预计7月北京二手房市场还有望维持在高位。”张大伟进一步表示。
图：2020年7月至2024年4月十大城市二手住宅均价及环比变化
首先是契税，契税是由买方支付的/电视家：管家婆2023正版资料图。根据法律规定，房屋买卖交易要向国家缴纳契税，无论是商品房还是二手房买卖都希煤活争村了要缴纳。一般来说，住宅类房来自屋按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根360问答据国家相关政策，同时结合购房振更绿袁动抓者的购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋一般按计税参考价的3%交纳。
2024年7月23日第一财经中国高频经济活动指数（YHEI）为0.95，较7月16日下降0.02电视家：管家婆2023正版资料图。在截至7月23日的一周中，除了“30城市商品房销售指数”回升至0.49，其余正向指标均在周内下降，是本周的YHEI走低的重要原因。其中，“进口干散货运价指数”下降了0.14至1.02，为2023年10月以来的最低值，但依然对YHEI起到了一定的支撑作用。
目前，宽松的政策基本见底，对整体楼市的支撑作用也在减弱，后续能否出台更为重磅的支持性政策也左右着供需两端的市场预期，若能有实质性利好政策落地，也有望助力楼市止跌电视家：管家婆2023正版资料图。
去年以来，调整中介费率的城市队伍在逐渐扩容电视家：管家婆2023正版资料图。据时代财经不完全统计，在成都之前，已有北京、广州、武汉、西安、乌鲁木齐、洛阳等城市的中介机构对费率进行调整。
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