今日头条：澳彩六玄网官网-517新政后｜深圳有新盘几近“日光”，二手房看房量显著上升

房贷挤出消费比房地产投资负增长对经济增长的拖累更严重/。虽然从一般意义上讲今日头条：澳彩六玄网官网，房地产投资增长和房地产消费增长可以带动经济增长，但是房地产过度的投资和消费会挤出其他消费，从而可能减弱对经济增长的贡献甚至导致负增长。理论上假设，拥有住房家庭的人均住房合理消费额大约等于虚拟租金的水平，超过虚拟租金的消费支出可能挤出其他消费。据此我们提出：每年房贷挤出的消费=（人均年还贷额—人均年住房支出（虚拟房租））×住房贷款总人数，其中，每年的住房贷款总人数是最近10年内每年新增住房贷款人数的累计值。据此测算：2019年在房地产投资正增长9.6%的情况下，考虑房地产的挤出效应，我们测算提出房地产对经济增长的贡献为-0.81%。2022-2023年，房地产投资负增长直接拖累经济增长为-1.27%、-1.06%。房贷月供远超虚拟房租挤出消费拖累经济增长-2.06%、-1.37%。房地产对经济增长的拖累分别为-3.33%、-2.43%（见表1和图9）

“另一方面今日头条：澳彩六玄网官网，二手房近期成交冷清，自去年11月由于‘10.16’新政成交量的冲高后，持续回落，二月由于春节长假二手房成交仅2000套左右/。3月二手房市场有明显的复苏，但新增挂牌量也在同步激增。在此时点，新政为二手房市场大幅松绑，将进一步激活二手房市场，同时有助于通畅二手房置换链条，促使新房、二手房市场正常流转。”

如今传厦门要花100亿进场收二手房，若采用漳州模式，你们也别报太大期望房价会大涨，评估价9折在那里摆着呢今日头条：澳彩六玄网官网！参与以旧换新无疑是一场博弈。

对于此次挂牌转让该地块今日头条：澳彩六玄网官网，万科方面表示，是公司坚决推进“瘦身健体”一揽子方案的落地举措之一。

位于南通的袁女士作为刚改置换一族，希望在市场低点时置换更好的学区房，去年底将房源挂牌出售，两个多月内多次降价，目前挂牌价仅高于买入成本价6万左右，房子依然没有卖出，她表示，低于成本价10%以内卖出是她的底线今日头条：澳彩六玄网官网。同样上述来自上海的曹先生，在去年8月将郊区的“老破小”房源挂出，最终经过4个月时间，为了能够顺利置换，以“低于买入价20%”的价格才卖出。

6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策今日头条：澳彩六玄网官网。

美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受南都湾财社记者采访时表示今日头条：澳彩六玄网官网，房产评估价主要有四个作用:1、确定房产抵押贷款额度；2、确定房屋交易价格；3、确定房屋保险价值；4、确定住房贷款价值。在深圳，存量房评估价最主要的作用是作为房产最低的纳税基准价格。

厦门岛内70平以内，按4-5万/平算就是300万左右，100亿的预算，大概可以收3000套上下今日头条：澳彩六玄网官网。