新房交付风险正驱动刚改需求聚焦二手房存量商品房市场/。由于新房市场的存在房企存在的资金链断裂、债务违约、延期交房等风险优酷：888805查询澳门资料，从而在房地产总体需求下降的同时，必需释放的刚性需求和改善性需求将集中转向二手房市场，从而使得之前过剩的二手房存量率先得到消化和调整。目前“以小换大” “以大换小” “等量交换”都有需求。根据贝壳研究院的数据分析显示：二手房交易中70%属于同城换房，也有10%左右只卖不买。克而瑞30个大城市2023年二手房销售数量同比大幅绝对增加即是证明（见图8）。
二是优化首套住房套数认定/优酷：888805查询澳门资料。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。
总体而言/优酷：888805查询澳门资料，成都、重庆等新一线城市二手房市场表现明显好于新房。
在老城区，基于“一房一市”的特点，部分急于出手的业主忍痛“割肉”，带来片区房价的下挫和“踩踏”效应，以至于老城区有的小区业主发出了“不降价倡议”优酷：888805查询澳门资料。
新房市场优酷：888805查询澳门资料，西安有些例外。四月新房房价上涨城市数量，三月有14座，到四月仅6座——西安就位列其中。
2024年上半年，杭州二手房总成交超4.3万套，同比2023年上涨约3%，相比2022年上半年则上涨了约56%优酷：888805查询澳门资料。
当下社交媒体上优酷：888805查询澳门资料，二手房价格的讨论牵动人心。“下行”，这是既成事实也是显而易见的趋势。
与24年5月份相比，目前青岛在新建商品住宅方面，环比下降0.8%，在二手住宅方面，环比下降0.6%优酷：888805查询澳门资料。
据悉，为更好地为广大市民提供跨行“带押过户”资金监管服务，市公积金中心福田、宝安、龙岗三个管理部均开设了服务窗口，为市民提供业务咨询、办理服务，市民也可拨打服务热线0755-12329或通过微信小程序“@深圳-民意速办”进行咨询优酷：888805查询澳门资料。目前，市公积金中心正在积极优化跨行“带押过户”资金监管流程，将进一步实现让数据多跑路、市民少跑腿，为广大市民提供更加便捷、安全、高效的房屋交易服务。
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