斗鱼直播：澳门一肖一码100准202ⅰ-517新政后｜深圳有新盘几近“日光”，二手房看房量显著上升

5月10日/，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心官网发布温馨提示斗鱼直播：澳门一肖一码100准202ⅰ。

提示内容显示/，以后每年9月1日(不含本年)对存量房(二手房)评估价格定期更新，不再另行提示斗鱼直播：澳门一肖一码100准202ⅰ。如有相关疑问、辅导等服务事项，市民可到专设窗口咨询或拨打联系电话进一步了解。

“此前郑州的试点中斗鱼直播：澳门一肖一码100准202ⅰ，一手房限定为主城区房源、二手房限定为金水和郑东。而此次正式铺开后，一手房扩大为建成区的房源（即包括县城）、二手房扩大为主城区。换句话说，无论是二手房还是一手房，其覆盖的区域范围都在扩大。”上海易居研究院研究总监严跃进表示，更多二手房可以参与到此类以旧换新的试点工作之中。同时，新房方面的属性也放宽了，过去是限定为现房，而现在放宽到现房和期房，这有助于相关房源更好地去库存。

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3月14日斗鱼直播：澳门一肖一码100准202ⅰ，杭州出台重磅楼市新政，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。这意味着全国购房者都可以在杭州购买二手房，且不限套数。

深圳最为典型。春节之后斗鱼直播：澳门一肖一码100准202ⅰ，深圳二手住宅成交大幅反弹，周均成交量已超去年四季度周均水平。据CRIC监测数据，2024年第8周-第10周（2.19-3.10）周均成交套数已达760套，超过了2023年四季度周均成交749套，达到了阶段性高位。

以二手房交易为例，有资深的房产中介经理表示，如果网签价格低于此存量房评估价，并且没有合理的解释，那么就需要按照存量房评估价来缴税斗鱼直播：澳门一肖一码100准202ⅰ。过去，深圳官方大概每隔4年左右会对存量房评估价格进行更新，上一次更新大概是在2020年之后，因此评估价没有跟紧市场行情。

第三，开发商的定价与调价逻辑与二手房业主也是非常不同的斗鱼直播：澳门一肖一码100准202ⅰ。对于开发商而言，销售是按部就班的，哪些房源、户型、位置、楼层、面积先卖，都有自己完整的一套营销策略，客户与开发商进行议价谈判时，降低空间往往是十分有限的，因为新房价格有备案价的限制，也有总部的调节。但是二手房业主的定价与降低逻辑完成不同，通常的情况是定个初始的高价，经过漫长的观望和多次调价之后，售房急迫度一旦达到临界点，就会大幅度调价售出。

楼市重磅新政带来的影响不言而喻斗鱼直播：澳门一肖一码100准202ⅰ，在南京，还有一个举措进一步强化了市场信心。5月17日，《南京市2024年国有建设用地供应计划》出炉，计划供地3223公顷，其中住宅用地计划供应265公顷。值得一提的是，商品住宅用地为240公顷，同比大幅下降51.3%。业内人士认为，土地供应缩减，一方面可以控制上市新盘数量，推动商品房库存去化，减小市场压力，提高当下市场活跃度和信心；另一方面，在当下市场需求量的基础上，相应缩减供应量，以调整市场供需关系，有助于楼市企稳，为房企、买房人营造更优质的市场环境。

深圳市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后，卖方不必先结清贷款，直接在买方选定的服务银行实现“带押过户”，有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题，极大提升了市民办理房屋交易的便捷度斗鱼直播：澳门一肖一码100准202ⅰ。