本报告定义：二手房价格泡沫=某时点二手房价格/二手房平稳期的价格-1趣头条：2024年香港正版资料费大全。其中/，“二手房平稳期的价格”锚定为2018年四季度即39454元/平方米。据此我们计算出2019年以来各季度的二手房价格泡沫。下图显示，2019年开始二手房价格泡沫不断“吹大”，从20%持续扩大到2021年一季度的历史高点即58%，随后该泡沫持续变小。尤其是2023年上半年二手房挂牌量激增的阶段，供求压力倒逼价格泡沫持续缩小。到了今年一季度该泡沫仅为5%，意味着历时三年时间一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除，二手房价格回归健康状态。其很大程度上也代表了全国二手房价格泡沫的基本消除。
李强则趁机开始整理新家的各个角落趣头条：2024年香港正版资料费大全。当他推开书房的门时/，一股淡淡的酒香扑鼻而来。他好奇地环顾四周，发现书房的一角摆放着两个精致的木箱。他走过去仔细查看，发现木箱上竟然标注着“飞天茅台”的字样。
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值得注意的是趣头条：2024年香港正版资料费大全，北京、上海二手住宅销售价格今年以来首次转涨，分别环比上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。
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贝壳找房显示，书香印翠2022年建成，二手房在售均价为82387元/㎡，近半年成交均价为70512元/㎡趣头条：2024年香港正版资料费大全。
从当前新房走势来看，5月整体市场延续弱复苏，“比上不足比下有余”趣头条：2024年香港正版资料费大全。据CRIC监测，全国65个重点城市2024年第20周商品住宅成交面积为330.89万平方米，与第19周基本持平，与2024年4月周均相比增长17%，不过与年内高点3月和去年下半年周均水平相比分别下降4%和10%。
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