尽管购房者切身感受不太相同/，但从深圳新房市场的氛围来看，多个楼盘在近期公布5月销售成绩，从这些喜报中可以感觉到深圳新盘市场更是热火朝天的情况搜狐：二四六香港管家婆期期准资料大全。位于南山的荔源雅苑周末两天累计到访200+批客户；位于南山的绿景白石洲项目发布喜报显示5月热销156套房源，成交额达到16亿元；前海瑧玺官宣清盘。
深圳楼市政策首日，售楼处看房客户增加/搜狐：二四六香港管家婆期期准资料大全！二手房恢复显示真实价格
不过就老黄埔的这些旧改盘而言搜狐：二四六香港管家婆期期准资料大全，除了大壮兑现了商业，其他大部分有规划商业体的都是在建状态，富颐都荟商业已经有开业计划了，所以目前并没有处于劣势/。
5月27日，上海市发布楼市新政（以下简称“沪九条），包括非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限“5年改3年”；非沪籍单身人士的购房范围，由原本的“外环外的新房及二手房”，再增加了“外环内的二手住房”；取消离异购房合并计算住房套数规定；首套房首付款比例下调至20%，二套房首付比例下调至35%等内容搜狐：二四六香港管家婆期期准资料大全。截至6月27日，“沪九条”新政已经过去一个月。
新盘的去化成绩与开发商主动让利有关，也离不开政策助力搜狐：二四六香港管家婆期期准资料大全。政策组合拳有效激发置业需求，加上开发商借助政策东风积极出货，深圳楼市来访量、看房量上升，市场活跃度明显提升。
58安居客研究院院长张波指出，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，但以价换量的效果明显好于其他城市搜狐：二四六香港管家婆期期准资料大全。从安居客线上二手房在售房源环比数据来看，一线城市减少8.0%，这也是去化不断加快的结果。二线城市的二手房价回调速度在加快，天津、南京、合肥、杭州、厦门、青岛、武汉等地二手房单月环比降幅都超过1%，但从安居客线上数据来看二线城市的二手房挂牌时长为环比减少7.9%，这也显示出降价带来销售节奏变快，预计二线城市二手房成交量在5、6月会有所提升。
图：2024年4-5月各梯队城市新建及二手住宅价格环比涨跌变化
这个还没面世就已经热度拉满的未来大城，案名公布之际就立马针对番禺业主开展了“0元换房计划”，毕竟对于番禺的置换业主而言，越秀万博城是最好的置换选择，而政策推出，更是如虎添翼搜狐：二四六香港管家婆期期准资料大全。
具体到城市，上海、济南和杭州三个城市的环比增速最高，均超过200%水平搜狐：二四六香港管家婆期期准资料大全。易居研究院认为，此类城市购房需求强劲，且购房政策友好，市场交易有持续复苏基础。同比方面，深圳、上海和重庆的指标表现较好，也说明此类城市的波动性相对小。从一季度累计成交面积来看，北京、深圳和西安这三个城市的表现相对最好，虽然同比增速仍未负数，但后续预计有望率先转正，成为本轮楼市复苏的先行军。
而且，新盘市场尤其是外围区，俨然一副“买家市场”的作风，选择很多搜狐：二四六香港管家婆期期准资料大全。
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