“虽然这几天广州一直下雨，但房子一直卖到深夜/澎湃新闻：74249.cσm查询,澳彩资料。”位于广州市海珠区的中海大境项目相关负责人表示，项目超额完成了5月份的销售指标，新政效果十分明显。之前犹豫的客户因为信心增加或解决了首付不足的问题，都在新政后陆续消化成交，周末来的客户基本上都是新客户。
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一方面澎湃新闻：74249.cσm查询,澳彩资料，挂牌量持续走高，只会加重买家的观望情绪，而业主间会愈发内卷！
5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别降0.7%和0.8%澎湃新闻：74249.cσm查询,澳彩资料。
分能级来看，一线整体热度好于二三线是大概率事件，“强者恒强”局面预期延续：对于热点恒热的成都、西安而言，短期内市场韧性较强，即便局部热盘降温，整体市场仍有望高位运行澎湃新闻：74249.cσm查询,澳彩资料。上海、广州、深圳因新政利好加持，核心区域配套、产品俱佳的项目还将保持高去化率，城市外围多数项目或将小幅升温。对于多数弱二线和三四线城市而言，市场热度仍有待核心一二线传导，不过当前市场基本到底，降无可降，6月或将延续低位波动。
据乐有家研究中心数据澎湃新闻：74249.cσm查询,澳彩资料，2021年深圳参考价政策出台的第一年，仅5%二手房成交价低于参考价；到2023年，低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%，约3年时间低于参考价成交的房源占比翻了10倍；目前(2024年)，低于参考价成交的占比升至83%。
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按照目前的销售速度，需要3.5个月才能卖完市场上所有的物业澎湃新闻：74249.cσm查询,澳彩资料。房地产经纪人认为该指标低于5个月则表明市场供应紧张。
一是补贴对象澎湃新闻：74249.cσm查询,澳彩资料。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
对此，业内指出，房地产政策优化，在短期内提振了市场活跃度与信心，促进二手房交易量保持在高位，但是“以价换量”趋势未改变澎湃新闻：74249.cσm查询,澳彩资料。
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