知道：2024新澳门彩4949资料-517新政后｜深圳有新盘几近“日光”，二手房看房量显著上升

多地二手房市场成交量则呈现出“小阳春”态势/知道：2024新澳门彩4949资料，3月北上深二手房成交量均为去年4月以来单月最高水平，合肥二手房成交创近两年的新高，天津、青岛二手住房交易量也创下一年来新高。

对于全市其他区域的时间进度规划，市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，将深入听取各方意见建议，特别是换房群众观点看法，后续将视工作开展情况决定是否进一步扩大政策覆盖面，相关信息将第一时间在官方网站及媒体平台发布/知道：2024新澳门彩4949资料。

深圳今年首批两个保租房项目配租知道：2024新澳门彩4949资料，最低基准租金20.14元/月·平方米

第三，开发商的定价与调价逻辑与二手房业主也是非常不同的知道：2024新澳门彩4949资料。对于开发商而言，销售是按部就班的，哪些房源、户型、位置、楼层、面积先卖，都有自己完整的一套营销策略，客户与开发商进行议价谈判时，降低空间往往是十分有限的，因为新房价格有备案价的限制，也有总部的调节。但是二手房业主的定价与降低逻辑完成不同，通常的情况是定个初始的高价，经过漫长的观望和多次调价之后，售房急迫度一旦达到临界点，就会大幅度调价售出。

从限购的城市来看，当前，多数城市已取消限购，仅一线城市及少数核心二线城市对部分区域维持限购知道：2024新澳门彩4949资料。

从涨跌幅来看，望城区跌幅最大达1.52%，岳麓、芙蓉、长沙县也有不同程度下跌，天心区挂牌价与上月近乎持平，雨花区有涨幅但不明显，环比涨幅达0.02%，开福区有所上涨，环比涨幅0.73%知道：2024新澳门彩4949资料。

美联物业深圳董事总经理江贤亮认为，深圳楼市目前虽然能呈现比较好的备案量，但住宅市场周备案量的增幅已出现逐步收窄的态势，后续交易能否维持存在隐忧知道：2024新澳门彩4949资料。他对此建议道，为了让深圳市场尽快恢复常态，政府相关部门应及早做出部署，继续优化房地产政策，促进楼市保持良好的交易节奏。

资料显示，从历史记录来看，深圳房产评估价的调整时间分别是2013年10月8日、2014年9月1日、2015年10月1日、2016年4月1日及2016年11月8日，以及2020年7月知道：2024新澳门彩4949资料。从调整幅度来看，评估价的调整在2013年、2014年幅度均较小，但从2015年至2016年的调整幅度明显加大，其中2015年为上调30%~50%，2016年4月1日上调幅度为50%~70%。

例如知道：2024新澳门彩4949资料，早在1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。据悉，此前非上海市户籍购房需满足“5年社保+已婚”条件。

不少专家表示，杭州是国内城市中土地供应规模较大的城市之一知道：2024新澳门彩4949资料。近年来杭州出让了很多地块，前期采取价格倒挂的销售模式，导致需求踊跃入市，现在价格倒挂的形势在明显缓解，结果就是二手房挂牌量非常大，迫切需要活跃房地产市场。