百科：2024王中王资料大全-517新政后｜深圳有新盘几近“日光”，二手房看房量显著上升

CRIC数据显示/，2024年第10周，14个重点监测城市二手房成交面积为122万平方米，环比由升转降，同比降幅达到了42%，累计同比下降14%，跌幅进一步走阔百科：2024王中王资料大全。

深圳4月二手房创近3年来新高/百科：2024王中王资料大全，过户量突破4000套；999元从深圳打“飞的”到珠海；深圳又夺全国第一，实现“三连冠” |深圳特事

中指研究院华东大区常务副总高院生认为，本次楼市调控全面放开二手房限购、降低税费成本，是对二手房市场的精准调控/百科：2024王中王资料大全。之所以仅针对二手房市场：一方面是杭州新房的库存健康，隐性库存出清周期仅10个月（截至2023年年底）；当前二手住宅挂牌量近14万套，库存压力巨大。而且2024年，杭州二手房市场仍将面临约7万套的交付房源入市，挂牌房源储备规模巨大，将进一步加大二手房库存压力。

据悉，为了推进市场销售，早在4月19日，乐有家联合深圳绿景白石洲项目，率先在深圳试点开展楼市“以旧换新”活动百科：2024王中王资料大全。近期首宗“以旧换新”成交：一名置换婚房的客户，于4月下旬参与乐有家“以旧换新”活动，意向换购绿景白石洲一套110平方米3居，随后通过乐有家成功卖出了其位于南山的54平方米小户型。目前，该“以旧换新”案例已经完成旧房过户，购置新房也正在进行后续流程。据了解，截至5月19日，乐有家与绿景白石洲合作的“以旧换新”类别签约20单，成交金额约3亿元。

“其实降得不算多，还是比较控制的，目前我们代理的项目都没有短期降价幅度特别大的，毕竟如果降太多，对销售也不会有特别大的促进百科：2024王中王资料大全。”

另外百科：2024王中王资料大全，杭州二手房的挂牌量也持续攀高，二手房市场去库存压力增大。据杭州贝壳 研究院数据，截至2月底，杭州二手房挂牌量已经达到14.99万套，环比1月新增3815套房源，仅2月29日就新增271套房源，而3月1日则新增了405套房源。

贝壳整体毛利率达到27.9%百科：2024王中王资料大全，比2022年的22.7%增加5.2个百分点。毛利润增加58%，从138亿元增加至217亿元。这为最终大幅盈利打下了坚实的基础。