腾讯视频：77图库管家婆2023年-实探新政出台后的广州楼市：网红盘被“挤爆” 部分二手房业主涨价

调整城发安居公司收购房屋条件。(一)房屋性质为普通商品住房/腾讯视频：77图库管家婆2023年，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年；(二)房屋坐落区域为主城区八区，优先收购三环内房屋三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件；(三)房屋建筑面积不超过120㎡(含)；(四)房屋不存在查封限制状况；（五)房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；(六)房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜；(七)房屋所在小区有正常物业管理服务。

去年，贝壳平台存量房总交易量20280亿元，该业务整体take-rate为1.39%/腾讯视频：77图库管家婆2023年。其中链家业务交易额8476亿元，变现229亿元，则take-rate（或者为佣金率）为2.7%；而平台、加盟等交易额为11804亿元，对应51亿元收入，take-rate为0.4%。

截至4月30日腾讯视频：77图库管家婆2023年，北京1-4月新房网签38118套，网签面积约3106096.63㎡，其中住宅网签15610套，网签面积1712789.19㎡；二手房网签51772套，累计网签面积约4451714.28㎡，其中住宅网签46407套，网签面积约4019828.06㎡/。

高院生认为腾讯视频：77图库管家婆2023年，新政此时为二手房市场大幅松绑，将进一步激活市场，同时有助于通畅二手房置换链条，促使新房、二手房市场正常流转。

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当前市场环境下腾讯视频：77图库管家婆2023年，以价换量也难以撬动二手房成交的现状普遍存在于大部分城市。