不过/飞猪视频：澳门一肖一码100%准确?，二手房市场正在逐步复苏的深圳，则于近期恢复了历史成交价格的展示。以乐有家为例，房源详情页可同时展示业主报价及官方参考价，而贝壳则显示同小区成交情况，但业主调价记录不显示。
2、查档/，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案飞猪视频：澳门一肖一码100%准确?。
二手房成交量攀升的同时，价格不断降低，成交周期明显缩短，“以价换量”是市场现阶段的大势所趋飞猪视频：澳门一肖一码100%准确?。（以价换量：以较低的价格来换取较高的成交量）据统计，2024年上半年，全国大中小型城市的二手房挂牌均价呈现下跌态势。
“这几天干劲十足，连续两天奋战到凌晨飞猪视频：澳门一肖一码100%准确?。”华润城是深圳市南山区的热门小区，该片区乐有家中介门店店长黄德元对第一财经表示，过去的周末两天，该片区乐有家门店的带看客户为50批左右，相比通常情况下的10～15批有明显的增长。另外，在看房量增长的情况下，上周末两天，门店的房产中介几乎都选择自愿在店里加班到凌晨一点左右，作为店长的他，周末两天均陪客户谈到凌晨四点，而这样的加班情况是在去年深圳陆续出台楼市松绑政策以来非常少有的情况。
将时间拉长至2023年全年来看，杭州我爱我家数据显示，2023年杭州市（不含临安）二手房成交7.43万套，同比上涨30.36%，但仍是近五年的第二低点飞猪视频：澳门一肖一码100%准确?。10月新政颁布后，四季度成交量出现小高峰，共成交2.1万套，占全年的28%。同时，全年价格呈现下调趋势，2023年杭州二手住宅的成交均价为33506元/平方米，相比2022年的34037元/平方米，降幅约为1.56%。
2024年7月飞猪视频：澳门一肖一码100%准确?，全国22个重点城市二手住宅成交套数为165349套，环比减少4%，同比增长31%。观察历史月度数据，当前全国22个重点城市二手住宅成交套数属于相对高位水平。原因有两点：第一、各地系列政策积极释放效应，尤其是一些重点城市放开市中心二手房的限购，进而带动交易数据和网签数据的拉升。第二、二手房降价持续时间较长，部分房东诚意出售，议价空间明显增大，也带动一部分购房者以捡漏的心态积极入市。
7月份，全国22城二手住宅成交套数同比增速为31%飞猪视频：澳门一肖一码100%准确?。观察该指标，今年6-7月表现较好，即从5月份的-3%拉升到23%和31%。今年“517新政”后，各地购房政策持续放宽，一些性价比较好的二手房房源较好去化，其陆续反映在6-7月份的网签数据上。此类数据也一改过去4个月同比下降的态势，具有非常好的市场效应。
另外，杭州同时优化了增值税征免年限飞猪视频：澳门一肖一码100%准确?。对于房东来说，免除了增值税的负担，加强了房屋出售意愿，对于购房者来说，房屋的交易成本降低了，那么会更加积极地参与二手房交易。
乐有家研究中心数据显示，4月成交的二手房源里，低于参考价成交的占比再次上涨，从3月的81.4%上涨至83.3%飞猪视频：澳门一肖一码100%准确?。其中低于参考价20%的占比上涨明显，从3月的20.4%涨至29.1%，涨幅高达8.7个点。这说明房源成交价低于参考价的差值越来越大，存量房评估价格的调整刻不容缓。
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