乐视视频：新澳门精准资料大全管家婆料-二手房交易流程过户及注来自意事项

一位杭州资深二手房中介李亮向记者透露/乐视视频：新澳门精准资料大全管家婆料，买房咨询量“爆棚”。“从下午开始，微信消息和电话就没停过。大部分是老客户来咨询，其中一个老客户约了今天看房，其他的还是选择观望。有两个外地客户来咨询，一个是上海的，一个是温州的，约了本周末看房。挂牌方面，有两个业主新增了挂牌，为了置换的时候享受首套房的优惠”，李亮说道。

图1 中国城镇商品房和商品住房销售面积及其增长率（2000-2023）

截至目前，全国范围内仅北上广深四大一线城市以及天津、西安、珠海等不到10个城市尚未完全取消限购/乐视视频：新澳门精准资料大全管家婆料。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对钛媒体APP表示，结合今年两会新的定调，满足多元化改善性住房需求将成为各地政策新的突破点，对于一线及重点二线城市来说，激活二手房是激活所有市场的重要基础，二手房市场的购房政策可能会迎来更大力度松绑。

多数城市之所以二手房可以顺利交易/乐视视频：新澳门精准资料大全管家婆料，通俗来说就是因为“价格调整到位了”，尤其是对于一些学区较好、地段不错、户型不错的降价二手房。

根据克而瑞数据统计，1月，杭州十区商品住宅供应35.4万㎡，环比下降65%，同比亦下跌4%；十区商品住宅成交面积45.3万㎡，同比缩减53%，成交均价29406元/㎡，同比下跌19%乐视视频：新澳门精准资料大全管家婆料。2月，受春节假期影响，杭州新房供求保持低位运行。十区商品住宅合计供应14.8万㎡，环比下降58%；商品住宅成交面积20.6万㎡，环比缩减55%，成交均价28170元/㎡，环比下跌8%；供需规模进一步收缩，开发商推盘积极性低。

乐有家研究中心数据显示乐视视频：新澳门精准资料大全管家婆料，2021年参考价政策出台第一年，深圳54.5%的房源成交价高于参考价20%以上，只有5%的房源成交价低于参考价；到2022年，低于参考价成交的占比上涨到19.7%；再看2023年全年，低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%。由此可见，3年时间，低于参考价成交的房源占比大升，参考价显然已经是影响市场交易的重要指标。