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中银证券研报称/，当前行业新模式的内涵已逐渐清晰，完善住房保障体系、城中村改造等均是重要方向京东：二四六澳门正版免费资料。
本报告定义：二手房去化周期=当月二手房挂牌量/二手房成交量移动平均值。其中/京东：二四六澳门正版免费资料，二手房成交量移动平均值=（本月成交量+前一个月成交量）/2。同时根据各地二手房中介门店的经验，一般二手房去化周期合理值可界定为6个月。
2024年1～4月京东：二四六澳门正版免费资料，全国房地产住宅施工面积下降11.4%，住宅新开工面积下降25.6%，住宅竣工面积下降21.0%。全国新建商品住宅销售面积下降23.8%，销售额下降31.1%。
以昆明为例京东：二四六澳门正版免费资料，新房均价1.3万/平米，而二手房均价只要9000/平米，二手房的价格不到新房的70%，买同样面积的住房，如果都执行首套房15%的首付比例，以100平米住房为例，新房的首付要20万，二手房只要13.5万，后者优势明显。
贝壳研究院报告指出京东：二四六澳门正版免费资料，新政后， 省外购房者以改善性需求为主，对住房品质要求更高，成交周期更长，决策更谨慎。而 省内非蓉地区的购房者更年轻，刚性特征更明显，成交决策周期也更短。
从周度数据来看京东：二四六澳门正版免费资料，“517”利好政策的推动作用在二手房市场已有明显体现，重点14个城市二手房成交规模已连续两周环比增长，第22周（5.27-6.2）14城二手房成交面积达到172.6万平方米，环比增长2%，成交套数总计16759套，环比增长3%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受每经记者采访时表示京东：二四六澳门正版免费资料，新房价格优势消失，二手房和新房形成全面竞争，且后者越来越力不从心，表现在当年新推盘去化率较低，一直在卖“旧库存”。
我这里有一份《郑州一季度二手房成交记录》京东：二四六澳门正版免费资料，无论你是关注新房还是二手房，都可以给你一个价格参考！
二三线城市来看，在“5·17新政”后截至目前已有至少13个省份、15个重点城市落实新政内容，在此影响下成交缓步复苏，环比微增6%，但同比仍保持下降京东：二四六澳门正版免费资料。
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